| 论文提要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 引言 | 第5-6页 |
| 一、理论背景 | 第6-17页 |
| (一) 投资组合理论的发展 | 第6-12页 |
| 1、均值方差模型 | 第6-8页 |
| 2、资本资产定价模型 | 第8-11页 |
| 3、单指数模型 | 第11-12页 |
| (二) 房地产投资组合理论的发展 | 第12-17页 |
| 1、按地理区域和经济区域的房地产分散化效果 | 第12-13页 |
| 2、其它分散化策略 | 第13-14页 |
| 3、投资组合理论在房地产领域的模型应用 | 第14-17页 |
| 二、房地产投资组合模型的构建 | 第17-22页 |
| (一) 均值方差模型 | 第17-19页 |
| 1、模型假设 | 第17-18页 |
| 2、模型构建与求解 | 第18-19页 |
| (二) 以β为测度的模型建立 | 第19-22页 |
| 1、模型假设 | 第19-20页 |
| 2、模型中参数的确定 | 第20页 |
| 3、以β系数为测度的决策模型 | 第20-22页 |
| 三、案例分析:天津市房地产投资组合策略分析 | 第22-27页 |
| (一) 基于地理位置的投资组合策略 | 第22-25页 |
| 1、投资收益率描述性统计 | 第22-23页 |
| 2、基于地理位置的投资组合策略分散化结果 | 第23-24页 |
| 3. 均值方差模型案例研究 | 第24-25页 |
| 4. 幼稚(naive)投资组合方式—现阶段的无奈之举 | 第25页 |
| (二) 小结 | 第25-27页 |
| 结论 | 第27-28页 |
| 参考文献 | 第28-30页 |
| 致谢 | 第30页 |