武汉市城市土地交易价格空间分异研究
| 独创性声明 | 第1页 |
| 学位论文使用授权书 | 第2-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 1 前言 | 第7-14页 |
| ·研究的背景、目的和意义 | 第7-8页 |
| ·研究的背景 | 第7页 |
| ·研究的目的和意义 | 第7-8页 |
| ·国内外研究动态 | 第8-11页 |
| ·国内研究动态 | 第8-10页 |
| ·国外研究动态 | 第10-11页 |
| ·研究的思路和方法 | 第11-12页 |
| ·可能创新之处 | 第12页 |
| ·研究的内容 | 第12页 |
| 参考文献 | 第12-14页 |
| 2 城市土地价格基础理论 | 第14-23页 |
| ·城市地租与地价理论 | 第14-16页 |
| ·城市地租理论 | 第14-15页 |
| ·城市地价理论 | 第15-16页 |
| ·城市区位理论 | 第16-17页 |
| ·城市地价空间结构理论 | 第17-18页 |
| ·地价影响因素体系 | 第18-21页 |
| ·自身因素 | 第18-19页 |
| ·经济因素 | 第19页 |
| ·社会因素 | 第19-20页 |
| ·行政因素 | 第20-21页 |
| ·环境因素 | 第21页 |
| ·其他因素 | 第21页 |
| 参考文献 | 第21-23页 |
| 3 武汉市城市土地交易价格空间分异辨析 | 第23-33页 |
| ·几个相关概念 | 第23页 |
| ·武汉市概况 | 第23-24页 |
| ·武汉市土地出让市场现状 | 第24-25页 |
| ·武汉市土地交易价格空间分异的影响因素 | 第25-32页 |
| ·经济、政策因素与地价空间分异 | 第27-29页 |
| ·交通、基础设施的分布与地价空间分异 | 第29-30页 |
| ·人口分布与地价空间分异 | 第30-31页 |
| ·地形、水文特征与地价空间分异 | 第31页 |
| ·城市化水平、城市规划与地价空间分异 | 第31页 |
| ·其他因素与地价空间分异 | 第31-32页 |
| 参考文献 | 第32-33页 |
| 4 武汉市城市土地交易价格空间分布规律及异常现象 | 第33-43页 |
| ·武汉市城市土地交易价格空间分布规律 | 第33-37页 |
| ·武汉市商业交易地价空间分布规律 | 第33-34页 |
| ·武汉市住宅交易地价空间分布规律 | 第34-36页 |
| ·武汉市工业交易地价空间分布规律 | 第36-37页 |
| ·武汉市城市土地交易价格空间分布异常现象 | 第37-42页 |
| ·城市土地交易价格异常现象的内涵 | 第37页 |
| ·确定异常地价的标准和方法 | 第37-39页 |
| ·武汉市城市土地交易价格虚构度分析 | 第39-42页 |
| 参考文献 | 第42-43页 |
| 5 武汉市土地交易价格异常地价的成因辨析和建议 | 第43-53页 |
| ·武汉市土地交易价格异常地价的成因 | 第43-46页 |
| ·利益的驱动 | 第43页 |
| ·政府寻租行为导致土地价格异常 | 第43-44页 |
| ·开发商行为导致土地价格出现异常 | 第44页 |
| ·土地交易过程透明度不高 | 第44-45页 |
| ·土地的有限性 | 第45页 |
| ·土地市场的特殊性 | 第45-46页 |
| ·实现城市土地价格的合理化措施 | 第46-51页 |
| ·制度保障 | 第46-47页 |
| ·法律保障 | 第47-48页 |
| ·技术管理保障 | 第48-50页 |
| ·行政保障 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53页 |
