论业主大会与业主委员会的法律地位
| 前言 | 第1-10页 |
| 一、业主自治与物业管理 | 第10-15页 |
| (一) 业主自治组织的构成 | 第10-12页 |
| 1、业主 | 第10-11页 |
| 2、业主大会 | 第11页 |
| 3、业主委员会 | 第11-12页 |
| (二) 业主自治的法律基础——建筑物区分所有权 | 第12-14页 |
| 1、建筑物区分所有权的概念 | 第12页 |
| 2、建筑物区分所有权的内容 | 第12-14页 |
| (三) 业主自治在物业管理中的地位 | 第14-15页 |
| 二、业主大会的法律地位 | 第15-25页 |
| (一) 我国目前的法律规定 | 第15页 |
| (二) 外国立法中的规定 | 第15-17页 |
| 1、德国立法模式 | 第15-16页 |
| 2、法国立法模式 | 第16页 |
| 3、日本立法模式 | 第16-17页 |
| 4、美国立法模式 | 第17页 |
| (三) 业主大会法律地位的构想 | 第17-25页 |
| 1、业主大会法律地位的分析 | 第17-20页 |
| 2、业主大会法律地位的设计 | 第20-25页 |
| 三、业主委员会的法律地位 | 第25-32页 |
| (一) 现阶段立法情况 | 第25-26页 |
| (二) 业主委员会法律地位的分析 | 第26-32页 |
| 1、法学界的主要观点 | 第26-27页 |
| 2、业主委员会的法律地位 | 第27-32页 |
| 四、完善我国物业管理法律制度的建议 | 第32-38页 |
| (一) 我国物业管理立法的缺陷 | 第32-34页 |
| 1、缺乏建筑物区分所有权方面的立法 | 第32页 |
| 2、法规、规章对业主自治规定比较原则化 | 第32-33页 |
| 3、业主自治机构纠纷缺少必要的法律救济手段 | 第33页 |
| 4、业主委员会的监督机制薄弱 | 第33-34页 |
| (二) 完善我国物业管理法律制度的建议 | 第34-38页 |
| 1、完善建筑物区分所有权方面的立法 | 第34-35页 |
| 2、完善物业管理方面的立法 | 第35-38页 |
| 五、结语 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-40页 |
