| 导言 | 第1-9页 |
| 第一章 买卖不破租赁原则概述 | 第9-13页 |
| 一、租赁合同与承租权 | 第9页 |
| 二、租赁和买卖的关系 | 第9-11页 |
| 三、买卖不破租赁原则的基本内涵 | 第11-12页 |
| 四、关于“买卖不破租赁”用语 | 第12-13页 |
| 第二章 买卖不破租赁立法比较 | 第13-23页 |
| 一、法国 | 第13-14页 |
| 二、德国 | 第14-15页 |
| 三、瑞士 | 第15-16页 |
| 四、意大利 | 第16-17页 |
| 五、日本 | 第17-18页 |
| 六、我国台湾地区 | 第18-23页 |
| (一) 民法典 | 第18-20页 |
| (二) 耕地三七五减租条例 | 第20-21页 |
| (三) 船舶登记法 | 第21页 |
| (四) 民用航空法 | 第21页 |
| (五) 商标法 | 第21页 |
| (六) 专利法 | 第21-23页 |
| 第三章 买卖不破租赁制度反思 | 第23-44页 |
| 一、买卖不破租赁的构成要件 | 第23-29页 |
| (一) 三要件说 | 第23页 |
| (二) 四要件说 | 第23页 |
| (三) 五要件说 | 第23-24页 |
| (四) 笔者观点 | 第24-29页 |
| 二、买卖不破租赁的性质 | 第29-31页 |
| (一) 债务承担说 | 第29-30页 |
| (二) 债权债务让与说 | 第30页 |
| (三) 债权让与说 | 第30页 |
| (四) 笔者观点 | 第30-31页 |
| 三、买卖不破租赁的价值 | 第31-40页 |
| (一) 保护弱势的承租人 | 第31-36页 |
| (二) 保护尽合理注意义务的物权人 | 第36-37页 |
| (三) 维护交易安全、提高交易效率 | 第37-40页 |
| 四、买卖不破租赁的适用范围 | 第40-44页 |
| (一) 不动产、动产、权利的租赁 | 第40-41页 |
| (二) 所有权让与不破租赁 | 第41页 |
| (三) 设定物权不破租赁 | 第41-42页 |
| (四) 民事强制执行能否击破租赁 | 第42-44页 |
| 第四章 我国买卖不破租赁立法的完善 | 第44-50页 |
| 一、我国买卖不破租赁立法评述 | 第44-46页 |
| (一) 租赁关系如何移转不明确 | 第44-45页 |
| (二) 缺乏对善意物权人的保护制度 | 第45页 |
| (三) 适用范围狭窄 | 第45-46页 |
| 二、完善的思路及修改建议 | 第46-50页 |
| (一) 以合同法的完善为本 | 第46-47页 |
| (二) 完善《城市房地产管理法》、加强租赁登记立法 | 第47-48页 |
| (三) 具体条文修改建议 | 第48-50页 |
| 结语 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-54页 |
| 在读期间科研成果简介 | 第54-55页 |
| 声明 | 第55-56页 |
| 致谢 | 第56页 |