| 第1章 绪论 | 第1-9页 |
| 1．1 本文研究的背景及意义 | 第6-7页 |
| 1．2 研究现状 | 第7-8页 |
| 1．3 研究方法 | 第8页 |
| 1．4 本论文的创新点及有待深入之处 | 第8-9页 |
| 第2章 房地产基本理论简述 | 第9-20页 |
| 2．1 房地产及其属性 | 第9-12页 |
| 2．1．1 房地产的内涵 | 第9页 |
| 2．1．2 房地产属性 | 第9-12页 |
| 2．2 房地产投资内涵及特点 | 第12-15页 |
| 2．2．1 房地产投资的内涵 | 第12-13页 |
| 2．2．2 房地产投资的特点 | 第13-15页 |
| 2．3 我国房地产现状及前景 | 第15-20页 |
| 2．3．1 房地产行业现状分析 | 第15-18页 |
| 2．3．2 房地产业前景预测 | 第18-20页 |
| 第3章 房地产投资风险识别及特征 | 第20-36页 |
| 3．1 房地产投资风险概述 | 第20-22页 |
| 3．2．房地产投资风险识别 | 第22-31页 |
| 3．2．1 经济风险 | 第22-27页 |
| 3．2．2 房地产投资政策风险 | 第27-30页 |
| 3．2．3 房地产技术风险 | 第30-31页 |
| 3．2．4 房地产的社会风险 | 第31页 |
| 3．2．5 房地产的自然风险 | 第31页 |
| 3．2．6 房地产的国际风险 | 第31页 |
| 3．3 房地产投资风险存在于投资的全过程 | 第31-33页 |
| 3．3．1 可行性研究阶段 | 第32页 |
| 3．3．2 项目实施阶段 | 第32页 |
| 3．3．3 房地产经营阶段 | 第32-33页 |
| 3．3．4 房地产管理阶段 | 第33页 |
| 3．4 风险的基本特征 | 第33-36页 |
| 3．4．1 风险简述 | 第33-34页 |
| 3．4．2 风险的基本特征 | 第34-36页 |
| 第4章 灰色关联度基本分析方法 | 第36-47页 |
| 4．1 引言 | 第36-37页 |
| 4．2 几种不确定性方法的对比 | 第37-38页 |
| 4．3 灰色系统理论的框架及主要内容 | 第38-39页 |
| 4．4 灰关联分析理论 | 第39-42页 |
| 4．4．1 灰与白的辩证关系 | 第39-40页 |
| 4．4．2 灰关联分析的基本含义 | 第40-42页 |
| 4．5 关联度分析原理与方法简介 | 第42-47页 |
| 第5章 房地产投资风险因素的灰色关联度分析 | 第47-56页 |
| 5．1 房地产投资风险分析方法概述 | 第47-49页 |
| 5．2 房地产投资风险因素的灰性 | 第49页 |
| 5．3 房地产投资风险因素的灰色关联度分析 | 第49-56页 |
| 5．3．1 房地产投资风险因素的灰色关联度分析模型 | 第49-50页 |
| 5．3．2 实例分析 | 第50-55页 |
| 5．3．3 结果分析 | 第55-56页 |
| 第6章 房地产投资风险管理 | 第56-59页 |
| 6．1 风险管理目标 | 第56页 |
| 6．2 风险管理策略 | 第56-59页 |
| 6．2．1 投资组合 | 第56-57页 |
| 6．2．2 风险回避 | 第57页 |
| 6．2．3 投资分散 | 第57-58页 |
| 6．2．4 风险转移 | 第58-59页 |
| 结束语 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 致谢 | 第63页 |