建筑物区分所有权中的共有权研究
| 引言 | 第1-8页 |
| 第一部分 建筑物区分所有权制度分析 | 第8-23页 |
| 一、 建筑物区分所有权制度的历史发展 | 第8-10页 |
| (一) 近现代建筑物区分所有权在国外的历史发展 | 第8-9页 |
| (二) 中国的建筑物区分所有权制度 | 第9-10页 |
| 二、 建筑物区分所有权的法律涵义和种类 | 第10-15页 |
| (一) 建筑物区分所有权的法律涵义 | 第11-14页 |
| (二) 建筑物区分所有权的种类 | 第14-15页 |
| 三、 建筑物区分所有权的法律特征 | 第15-18页 |
| (一) 权利的复合性 | 第15-16页 |
| (二) 权利的不可分割性 | 第16页 |
| (三) 权利的层次性 | 第16-17页 |
| (四) 法律关系的多重性 | 第17页 |
| (五) 权利主体身份的多重性 | 第17-18页 |
| (六) 客体的空间性 | 第18页 |
| (七) 登记的公示性 | 第18页 |
| 四、 建筑物区分所有权的理论基础 | 第18-20页 |
| (一) 一物一权原则在当代的发展 | 第19页 |
| (二) 空间权理论在建筑物区分所有权制度中的应用 | 第19-20页 |
| 五、 建筑物区分所有权中的专有权、共有权和成员权 | 第20-23页 |
| (一) 专有权、共有权和成员权的含义 | 第20-22页 |
| (二) 专有权、共有权和成员权的的关系 | 第22-23页 |
| 第二部分 建筑物区分所有权中的共有权 | 第23-37页 |
| 一、 建筑物区分所有权制度中共有权的地位和性质 | 第23-26页 |
| (一) 共有权在建筑物区分所有权制度中的地位 | 第23-25页 |
| (二) 建筑物区分所有权中共有权的性质 | 第25-26页 |
| 二、 建筑物区分所有权中共有权的客体 | 第26-32页 |
| (一) 共有部分的识别标准和范围的确定 | 第27-29页 |
| (二) 商品住宅区的基地使用权及其归属问题 | 第29-31页 |
| (三) 社区公用设施的共有权问题 | 第31-32页 |
| 三、 建筑物区分所有权中共有权的内容 | 第32-37页 |
| (一) 共有权人对共有部分所享有的权利 | 第32-35页 |
| (二) 共有权人对共有部分所承担的义务 | 第35-37页 |
| 第三部分 建筑物区分所有权中共有权的取得与行使 | 第37-47页 |
| 一、 建筑物区分所有权中共有权的取得 | 第37-39页 |
| (一) 物权取得方式对共有权取得的影响 | 第38页 |
| (二) 共有权的登记与公示 | 第38-39页 |
| 二、 建筑物区分所有权共有权的行使 | 第39-47页 |
| (一) 共有权的行使与共有部分的管理 | 第40-41页 |
| (二) 共有权的共同行使 | 第41-42页 |
| (三) 共有权专有行使 | 第42-45页 |
| (四) 建筑物某些特殊部分共有权的行使 | 第45-47页 |
| 第四部分 建筑物区分所有权中共有权的民法保护 | 第47-55页 |
| 一、 影响共有权人权利实现的行为 | 第47-50页 |
| (一) 开发商影响共有权实现的行为 | 第47-49页 |
| (二) 共有权人影响共有权实现的行为 | 第49-50页 |
| (三) 第三人影响共有权实现的行为 | 第50页 |
| 二、 共有权的民法保护 | 第50-55页 |
| (一) 开发商的民事责任 | 第51-52页 |
| (二) 共有权人的民事责任 | 第52-54页 |
| (三) 非房屋所有权人的民事责任 | 第54-55页 |
| 结束语 | 第55-56页 |
| 注释 | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-62页 |
| 英文摘要 | 第62-63页 |
