| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-15页 |
| ·研究背景 | 第10页 |
| ·国内外发展及其现状 | 第10-13页 |
| ·个人合作建房在国外的发展及其现状 | 第10-11页 |
| ·个人合作建房在国内的发展及其现状 | 第11-13页 |
| ·研究意义 | 第13页 |
| ·研究目的 | 第13页 |
| ·研究内容 | 第13-14页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| 2 我国个人合作建房概述 | 第15-23页 |
| ·个人合作建房定义 | 第15页 |
| ·我国个人合作建房必要性 | 第15-17页 |
| ·我国个人合作建房与传统单位集资建房的区别与联系 | 第17-19页 |
| ·我国个人合作建房与单位集资建房的区别 | 第17-18页 |
| ·我国个人合作建房与单位集资建房的联系 | 第18-19页 |
| ·我国个人合作建房面临的主要问题 | 第19-23页 |
| ·缺乏相应的法律规范 | 第19-20页 |
| ·资金监管安全性问题 | 第20页 |
| ·责任承担不清 | 第20-21页 |
| ·操作程序混乱 | 第21页 |
| ·风险控制经验缺乏 | 第21页 |
| ·合同管理技术水平较低 | 第21-22页 |
| ·众口难调，容易产生纠纷 | 第22-23页 |
| 3 我国个人合作建房理论基础及其框架构建 | 第23-31页 |
| ·我国个人合作建房理论基础――合作经济的思想 | 第23-24页 |
| ·构建我国个人合作建房理论框架 | 第24-31页 |
| ·制度创新 | 第24页 |
| ·依法治理 | 第24-25页 |
| ·政府支持 | 第25-26页 |
| ·组织建设 | 第26-27页 |
| ·我国个人合作建房分类 | 第27-28页 |
| ·我国个人合作建房的适用条件及其范围 | 第28-29页 |
| ·我国个人合作建房与其他住宅供应体系的关系 | 第29-31页 |
| 4 我国个人合作建房实现途径 | 第31-40页 |
| ·明确个人合作建房的法律地位 | 第31页 |
| ·控制个人合作建房的风险 | 第31-32页 |
| ·我国个人建房合作社的内部风险控制 | 第31-32页 |
| ·我国个人建房合作社的外部风险控制 | 第32页 |
| ·确定我国个人合作建房主要协议条款内容 | 第32-33页 |
| ·制定切实可行的金融监管政策 | 第33-34页 |
| ·基于“代建制”基础上的个人合作建房运作模式 | 第34-40页 |
| 5 我国个人合作建房应用举例 | 第40-55页 |
| ·商品房运作模式实证分析 | 第40-48页 |
| ·事例背景及其概述 | 第40-42页 |
| ·成立个人合作建房临时组织 | 第42页 |
| ·“代建制”模式的具体运用 | 第42-46页 |
| ·工程竣工，验收合格后，将其移交个人建房合作社 | 第46页 |
| ·个人建房合作社房屋分配对策 | 第46-47页 |
| ·商业物业招标租售，完善公共设施，美化公共环境，组建物业管理，最终竣工结算 | 第47-48页 |
| ·经济适用房运作模式实证分析 | 第48-54页 |
| ·事例背景及其概述 | 第48页 |
| ·成立个人合作建房临时组织 | 第48-49页 |
| ·“代建制”模式的具体运用 | 第49-52页 |
| ·工程竣工，验收合格后，将其移交个人建房合作社 | 第52页 |
| ·个人建房合作社房屋分配对策 | 第52-53页 |
| ·商业物业招标租售，完善公共设施，美化公共环境，组建物业管理，最终竣工结算 | 第53-54页 |
| ·商品房和经济适用房两种运作模式的区别与联系 | 第54-55页 |
| ·商品房和经济适用房两种运作模式的区别 | 第54页 |
| ·商品房和经济适用房两种运作模式的联系 | 第54-55页 |
| 6 结论与建议 | 第55-57页 |
| ·主要结论 | 第55-56页 |
| ·后续研究建议 | 第56-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-60页 |
| 附录 | 第60-62页 |