潍坊A广场项目全过程风险管理分析
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-11页 |
| 0 绪论 | 第11-17页 |
| ·研究背景 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-13页 |
| ·研究的思路与方法 | 第13页 |
| ·我国房地产项目风险管理研究的现状 | 第13-14页 |
| ·我国房地产项目风险管理研究存在的局限性 | 第14-17页 |
| 1 房地产项目风险管理研究的一般理论 | 第17-30页 |
| ·全过程风险管理的的概念 | 第17-18页 |
| ·房地产项目风险的特征 | 第18-19页 |
| ·房地产项目风险的类型 | 第19-21页 |
| ·房地产风险的识别 | 第21-23页 |
| ·房地产风险的评估 | 第23-25页 |
| ·房地产项目的风险响应和控制 | 第25-30页 |
| 2 房地产项目全过程风险管理分析 | 第30-38页 |
| ·房地产开发全过程风险管理内容 | 第30-31页 |
| ·不同阶段的响应措施 | 第31-34页 |
| ·全过程风险管理的基本方法 | 第34-37页 |
| ·项目SWOT 分析 | 第34-35页 |
| ·现金流贴现分析 | 第35-36页 |
| ·敏感性分析 | 第36页 |
| ·盈亏平衡分析 | 第36页 |
| ·概率分析 | 第36-37页 |
| ·全过程风险管理的任务 | 第37-38页 |
| ·预报预防 | 第37页 |
| ·防范控制 | 第37页 |
| ·积极善后 | 第37-38页 |
| 3 A 广场项目风险管理的案例分析 | 第38-61页 |
| ·项目概况 | 第38-39页 |
| ·投资研究决策及土地获取阶段 | 第39-44页 |
| ·SWOT 分析 | 第40-42页 |
| ·开发区域风险 | 第42-44页 |
| ·产品设计与规划阶段 | 第44-54页 |
| ·市场供求风险 | 第44-52页 |
| ·定价风险 | 第52-53页 |
| ·产品定位风险 | 第53-54页 |
| ·工程施工管理阶段 | 第54-59页 |
| ·财务风险 | 第54-59页 |
| ·进度风险 | 第59页 |
| ·项目销售策划及物业管理阶段 | 第59-61页 |
| ·销售风险 | 第60页 |
| ·物业管理风险 | 第60-61页 |
| 4 结论与建议 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |
| 攻读工程硕士期间所发表的文章 | 第65-66页 |
| 个人简历 | 第66-67页 |
| 致谢 | 第67页 |
