| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 致谢 | 第7-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-19页 |
| ·选题背景和意义 | 第11页 |
| ·国内外研究综述 | 第11-15页 |
| ·房地产泡沫产生的原因研究 | 第12-13页 |
| ·房地产泡沫的测算方法的研究 | 第13-14页 |
| ·房地产泡沫的实证研究 | 第14-15页 |
| ·工作假说和研究目标 | 第15-17页 |
| ·工作假说 | 第15-16页 |
| ·研究目标 | 第16-17页 |
| ·技术路线和研究框架 | 第17-18页 |
| ·技术路线 | 第17页 |
| ·研究框架 | 第17-18页 |
| ·研究方法和数据来源 | 第18页 |
| ·研究方法 | 第18页 |
| ·数据来源 | 第18页 |
| ·可能创新和不足之处 | 第18-19页 |
| ·可能创新 | 第18页 |
| ·不足之处 | 第18-19页 |
| 第二章 房地产泡沫形成的理论基础 | 第19-26页 |
| ·泡沫的定义和理解 | 第19-20页 |
| ·房地产泡沫 | 第20页 |
| ·从微观理论看房地产泡沫的产生 | 第20-23页 |
| ·从反射理论看房地产泡沫的形成 | 第23-24页 |
| ·从地租理论看房地产价格的泡沫部分 | 第24-26页 |
| 第三章 我国城市房地产泡沫的历史与现状分析 | 第26-34页 |
| ·我国房地产发展的历史及现状分析 | 第26-28页 |
| ·我国房地产发展历史演进 | 第26页 |
| ·我国城市房地产发展现状分析 | 第26-28页 |
| ·房地产泡沫衡量标准及我国房地产泡沫的判定 | 第28-31页 |
| ·房地产泡沫的含义和表现形式 | 第28页 |
| ·房地产泡沫的相关衡量指标 | 第28-29页 |
| ·我国城市房地产泡沫的判定 | 第29-31页 |
| ·我国城市房地产泡沫的特征 | 第31页 |
| ·我国城市房地产泡沫对经济发展的影响 | 第31-34页 |
| ·加大房地产金融风险 | 第31-32页 |
| ·鼓励投机和腐败行为 | 第32页 |
| ·造成社会资源浪费 | 第32-33页 |
| ·进一步拉大贫富差距 | 第33-34页 |
| 第四章 我国城市房地产泡沫形成的微观机制和宏观基础 | 第34-39页 |
| ·我国城市房地产泡沫形成的微观机制 | 第34-35页 |
| ·需求因素分析 | 第34页 |
| ·供给因素分析 | 第34-35页 |
| ·市场结构因素分析 | 第35页 |
| ·预期因素分析 | 第35页 |
| ·我国城市房地产泡沫形成的宏观基础 | 第35-37页 |
| ·货币金融政策分析 | 第35-36页 |
| ·税费政策分析 | 第36页 |
| ·土地政策分析 | 第36页 |
| ·监管制度分析 | 第36-37页 |
| ·我国城市房地产泡沫的影响因素分析 | 第37-39页 |
| 第五章 我国城市房地产泡沫影响因素的实证分析 | 第39-42页 |
| ·模型的选取 | 第39页 |
| ·指标的选取及数据来源 | 第39-40页 |
| ·回归分析 | 第40-41页 |
| ·结论 | 第41-42页 |
| 第六章 促进我国城市房地产健康发展的政策建议 | 第42-44页 |
| ·严格监管房地产金融 | 第42页 |
| ·分离土地市场的调控职能与收益职能 | 第42页 |
| ·规范房地产价格相关的税费体系 | 第42-43页 |
| ·建立房地产价格异常波动的预警与防范机制 | 第43-44页 |
| 第七章 结论与展望 | 第44-46页 |
| ·结论 | 第44页 |
| ·进一步研究的展望 | 第44-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |