| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-19页 |
| 1.1 研究背景与研究意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2 文献综述 | 第10-15页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第10-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 1.2.3 研究评述 | 第14-15页 |
| 1.3 研究内容与研究方法 | 第15-16页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.4 本文可能的创新点 | 第16-17页 |
| 1.5 技术路线 | 第17-19页 |
| 2 理论依据 | 第19-25页 |
| 2.1 相关概念界定 | 第19-20页 |
| 2.1.1 公共租赁住房 | 第19页 |
| 2.1.2 廉租房 | 第19页 |
| 2.1.3 经济适用房 | 第19页 |
| 2.1.4 共有产权房 | 第19-20页 |
| 2.2 不同估价方法介绍 | 第20-22页 |
| 2.2.1 成本法 | 第20-21页 |
| 2.2.2 市场法 | 第21页 |
| 2.2.3 收益法 | 第21页 |
| 2.2.4 假设开发法 | 第21-22页 |
| 2.3 相关理论依据 | 第22-25页 |
| 2.3.1 公共产品理论 | 第22-23页 |
| 2.3.2 经济发展阶段论 | 第23页 |
| 2.3.3 相关理论对公租房估价的影响 | 第23-25页 |
| 3 公租房房产价格评估概述 | 第25-31页 |
| 3.1 公租房房产价格评估背景 | 第25-28页 |
| 3.1.1 我国公租房发展基本情况 | 第25-26页 |
| 3.1.2 公租房的“遇冷”及转型 | 第26-27页 |
| 3.1.3 公租房房产价格评估的作用 | 第27-28页 |
| 3.2 公租房房产价格评估现状 | 第28-31页 |
| 3.2.1 公租房估价的特征 | 第28-29页 |
| 3.2.2 公租房房产价格评估的政策与实践 | 第29-31页 |
| 4 评估方法的选择 | 第31-39页 |
| 4.1 不同估价方法的适用性分析 | 第31-33页 |
| 4.1.1 收益法的适用性分析 | 第31页 |
| 4.1.2 市场法的适用性分析 | 第31-32页 |
| 4.1.3 成本法的适用性分析 | 第32-33页 |
| 4.2 评估方法的确定 | 第33-34页 |
| 4.3 估价模型的构建 | 第34-39页 |
| 4.3.1 关于产权的说明 | 第34-35页 |
| 4.3.2 成本构成的分析 | 第35-36页 |
| 4.3.3 确定估价模型 | 第36-39页 |
| 5 实证研究：成本法的适用性检验——以重庆市XX公租房小区为例 | 第39-51页 |
| 5.1 案例选取的说明 | 第39-40页 |
| 5.2 案例的实证分析 | 第40-47页 |
| 5.2.1 评估对象基本情况 | 第40页 |
| 5.2.2 评估过程 | 第40-47页 |
| 5.2.3 评估结果 | 第47页 |
| 5.3 评估结果分析 | 第47-51页 |
| 5.3.1 与相似二手房房价的对比分析 | 第47-48页 |
| 5.3.2 与发达国家和地区公租房售价的对比分析 | 第48-49页 |
| 5.3.3 与市场法估价结果的对比分析 | 第49-51页 |
| 6 结论与展望 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-57页 |
| 致谢 | 第57-59页 |
| 附录：攻读学位期间发表论文目录 | 第59页 |