基于跳扩散模型的商品房价格研究
| 致谢 | 第1-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 1 绪论 | 第9-13页 |
| ·研究背景与意义 | 第9-12页 |
| ·研究背景 | 第9-11页 |
| ·选题依据 | 第11-12页 |
| ·主要研究内容 | 第12-13页 |
| 2 国内外研究现状 | 第13-24页 |
| ·跳扩散模型发展综述 | 第13-18页 |
| ·跳扩散理论的产生及发展 | 第13-16页 |
| ·跳扩散模型在国内外的应用研究 | 第16-18页 |
| ·房地产价格机制综述 | 第18-24页 |
| ·国外研究综述 | 第18-22页 |
| ·国内研究综述 | 第22-24页 |
| 3 商品房价格波动与风险因素 | 第24-32页 |
| ·商品房价格波动理论 | 第24-26页 |
| ·影响商品房价格的主要风险因素 | 第26-30页 |
| ·近年来影响国内商品房价格的非系统性风险 | 第30-32页 |
| 4 跳扩散模型在房屋价格中的应用 | 第32-42页 |
| ·双指数跳扩散模型原理 | 第32-33页 |
| ·商品房价格的跳扩散模型建立 | 第33-37页 |
| ·商品房价格的特性及跳扩散模型的适用性 | 第33-34页 |
| ·建立商品房价格的跳扩散模型 | 第34-35页 |
| ·模型的统计特性 | 第35-37页 |
| ·模型参数估计 | 第37-42页 |
| ·模型离散化 | 第37-39页 |
| ·模型的似然函数 | 第39页 |
| ·MCMC参数估计 | 第39-40页 |
| ·收敛性分析 | 第40-42页 |
| 5 房价跳扩散模型实证分析 | 第42-53页 |
| ·房屋销售价格指数跳跃波动分析 | 第42-46页 |
| ·数据的选取 | 第42-43页 |
| ·数据预处理 | 第43-44页 |
| ·参数估计 | 第44-45页 |
| ·结果分析 | 第45-46页 |
| ·杭州典型小区二手房交易价格跳跃情况及成因分析 | 第46-53页 |
| ·区域的选取与数据处理 | 第47-48页 |
| ·跳跃强度测算 | 第48-49页 |
| ·跳跃因素分析 | 第49-53页 |
| 6 结论与建议 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-65页 |
| 作者简介 | 第65页 |
