| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第8-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第8-9页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第8-9页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第9页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第9-14页 |
| 1.3.1 国外研究综述 | 第9-11页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第11-14页 |
| 1.4 研究内容与方法 | 第14-16页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第14页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第14-16页 |
| 第2章 研究的理论基础 | 第16-22页 |
| 2.1 概念界定 | 第16-18页 |
| 2.1.1 农村土地 | 第16页 |
| 2.1.2 农村土地流转 | 第16-17页 |
| 2.1.3 政府主导下的农村土地流转 | 第17-18页 |
| 2.2 理论基础 | 第18-22页 |
| 2.2.1 产权理论 | 第18-20页 |
| 2.2.2 规模经济理论 | 第20-22页 |
| 第3章 政府主导下南宁市农村土地流转现状调查及分析 | 第22-30页 |
| 3.1 调查方案及实施 | 第22-23页 |
| 3.2 南宁市农村土地流转现状 | 第23-26页 |
| 3.2.1 流转规模不断扩大 | 第23页 |
| 3.2.2 流转形式多样化 | 第23-24页 |
| 3.2.3 流转的主体逐步多元化 | 第24-25页 |
| 3.2.4 流转期限长短不等 | 第25页 |
| 3.2.5 流转后的用途趋于合理 | 第25-26页 |
| 3.3 南宁市农村土地流转存在的主要问题 | 第26-30页 |
| 3.3.1 农民缺乏法律保护意识推高了土地流转风险 | 第26-27页 |
| 3.3.2 流转土地单位面积平均效益偏低 | 第27页 |
| 3.3.3 土地流转中农民获益低 | 第27-28页 |
| 3.3.4 难以充分保障农民的土地流转权 | 第28页 |
| 3.3.5 土地流转行为不规范 | 第28-30页 |
| 第4章 农村土地流转的瓶颈及其成因 | 第30-36页 |
| 4.1 政策瓶颈 | 第30-31页 |
| 4.2 土地产权瓶颈 | 第31-32页 |
| 4.3 监督瓶颈 | 第32页 |
| 4.4 法律法规瓶颈 | 第32-33页 |
| 4.5 机制瓶颈 | 第33-36页 |
| 第5章 政府主导下破解农村土地流转瓶颈的对策 | 第36-44页 |
| 5.1 完善相关政策 | 第36-38页 |
| 5.1.1 继续有序推进城乡二元户籍制度改革 | 第36页 |
| 5.1.2 完善与农村物权资本化改革密切相关的配套措施 | 第36-38页 |
| 5.2 明晰农地产权、保障农户的农地流转收益 | 第38-39页 |
| 5.2.1 农地永包制有助于推动农地产权的明晰 | 第38页 |
| 5.2.2 解决农地产权不明晰可能带来的问题的建议 | 第38-39页 |
| 5.3 强化监督管理,规范农地流转过程和行为 | 第39-40页 |
| 5.4 健全相关法律法规规范和促进农村土地流转 | 第40-42页 |
| 5.4.1 以法明确土地流转各主体的权利及责任 | 第40页 |
| 5.4.2 健全土地流转的法律体系 | 第40-41页 |
| 5.4.3 统一不同法律文本对出租、抵押流转方式的法律规定 | 第41-42页 |
| 5.5 健全土地流转机制 | 第42-44页 |
| 5.5.1 制定一套健全的土地流转市场服务体系 | 第42-43页 |
| 5.5.2 完善土地流转价格机制 | 第43-44页 |
| 结语 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |
| 致谢 | 第48页 |
