城市更新背景下中小型商业地产的空间设计研究
| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第1章 绪论 | 第15-27页 |
| 1.1 研究的背景 | 第15-17页 |
| 1.1.1 城市化进程与城市更新 | 第15-16页 |
| 1.1.2 商业地产的出现 | 第16-17页 |
| 1.2 相关理论研究现状 | 第17-20页 |
| 1.2.1 城市区位理论 | 第17-19页 |
| 1.2.2 商圈理论 | 第19-20页 |
| 1.2.3 单店面积极限理论 | 第20页 |
| 1.3 国内外商业地产的发展历程 | 第20-23页 |
| 1.3.1 国外商业地产的沿革 | 第20-21页 |
| 1.3.2 国内商业地产的沿革 | 第21-22页 |
| 1.3.3 相关理论研究 | 第22-23页 |
| 1.4 研究目的和意义 | 第23-24页 |
| 1.4.1 探索中小型商业地产的空间形态 | 第24页 |
| 1.4.2 探索中小型商业地产的城市职能 | 第24页 |
| 1.5 研究的内容和方法 | 第24-26页 |
| 1.5.1 研究内容 | 第24-25页 |
| 1.5.2 研究方法 | 第25-26页 |
| 1.6 研究框架 | 第26-27页 |
| 第2章 中小型商业地产概述 | 第27-42页 |
| 2.1 地产发展阶段概述 | 第27-28页 |
| 2.2 中小型商业地产的建设现状 | 第28-32页 |
| 2.2.1 趋同性 | 第28-29页 |
| 2.2.2 经济利益最大化 | 第29页 |
| 2.2.3 商品交易目的性和对住宅依附性 | 第29-30页 |
| 2.2.4 以文化要素为品牌主题 | 第30-32页 |
| 2.3 中小型商业地产的特点及空间职能 | 第32-37页 |
| 2.3.1 私有化 | 第32-33页 |
| 2.3.2 灵活性、自由度高 | 第33-34页 |
| 2.3.3 空间职能 | 第34-37页 |
| 2.4 中小型商业地产的发展脉络 | 第37-39页 |
| 2.5 中小型商业地产面临的机遇和挑战 | 第39-42页 |
| 第3章 中小型商业地产空间构成影响因素 | 第42-57页 |
| 3.1 社会因素 | 第42-46页 |
| 3.1.1 社会性质及相关的政策法规 | 第42-43页 |
| 3.1.2 社会背景文脉及场地条件 | 第43-46页 |
| 3.1.3 经济技术因素 | 第46页 |
| 3.2 所有权从属把控因素 | 第46-47页 |
| 3.3 科技发展因素 | 第47-51页 |
| 3.3.1 网络普及引起电商对商业地产冲击 | 第47-49页 |
| 3.3.2 大数据对商业地产的影响 | 第49-51页 |
| 3.4 建筑设计因素 | 第51-57页 |
| 3.4.1 建筑设计的基本原则 | 第51-53页 |
| 3.4.2 独一性 | 第53页 |
| 3.4.3 突破工匠传承 | 第53-54页 |
| 3.4.4 生态性原则 | 第54-56页 |
| 3.4.5 城市行为介入的影响 | 第56页 |
| 3.4.6 建筑师的立场 | 第56-57页 |
| 第4章 中小型商业地产设计模式研究 | 第57-70页 |
| 4.1 中小型商业地产的城市意义 | 第57-62页 |
| 4.1.1 新建区域城市功能的有机组成 | 第58页 |
| 4.1.2 城市中心区的功能补充 | 第58页 |
| 4.1.3 新旧城市空间交接的过渡连接纽带 | 第58-60页 |
| 4.1.4 城市触媒 | 第60-62页 |
| 4.2 适应观念技术前提下的更新建议 | 第62-66页 |
| 4.2.1 区域空间尺度 | 第63页 |
| 4.2.2 环境友好原则 | 第63-64页 |
| 4.2.3 空间功能不确定性及相互转化 | 第64-66页 |
| 4.3 基于复合城市行为的优化排布原则 | 第66-68页 |
| 4.3.1 组合城市主义 | 第66-67页 |
| 4.3.2 限定性和通达性 | 第67-68页 |
| 4.3.3 打破单一商业空间模式 | 第68页 |
| 4.4 社会职能的多样化 | 第68-70页 |
| 第5章 中小型商业地产的设计方法 | 第70-97页 |
| 5.1 场地设计 | 第70-77页 |
| 5.1.1 环境条件 | 第70-72页 |
| 5.1.2 布局与规模 | 第72-74页 |
| 5.1.3 交通 | 第74-77页 |
| 5.2 外部空间形态 | 第77-92页 |
| 5.2.1 水平垂直扩展到灵活生长 | 第77-84页 |
| 5.2.2 对于历史文脉的保留和传承 | 第84-85页 |
| 5.2.3 建筑类型 | 第85-88页 |
| 5.2.4 城市公共功能空间介入 | 第88-91页 |
| 5.2.5 适当留白 | 第91-92页 |
| 5.3 内部空间形态 | 第92-97页 |
| 5.3.1 零售业态变化 | 第92-95页 |
| 5.3.2 消费行为改变引起的空间流线变化 | 第95页 |
| 5.3.3 后勤 | 第95-97页 |
| 结论 | 第97-99页 |
| 参考文献 | 第99-102页 |
| 附录 A 攻读学位期间参与的实际项目目录 | 第102-103页 |
| 致谢 | 第103页 |
