| 内容提要 | 第1-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-17页 |
| ·选题背景 | 第8-9页 |
| ·项目建设背景 | 第9-13页 |
| ·中国房地产市场状况 | 第9-11页 |
| ·“金星二期”住宅小区的开发背景 | 第11-13页 |
| ·本文研究的意义 | 第13页 |
| ·相关理论基础 | 第13-16页 |
| ·市场营销理论 | 第13-15页 |
| ·项目评价理论 | 第15-16页 |
| ·论文结构安排 | 第16-17页 |
| 第2章 金星住宅小区二期开发项目市场分析与营销策略选择 | 第17-37页 |
| ·项目所处的地理位置及其主要优势分析 | 第17-20页 |
| ·地理位置 | 第17-19页 |
| ·项目地理位置的主要优势分析 | 第19-20页 |
| ·政治环境与经济环境分析 | 第20-23页 |
| ·宏观政策环境分析 | 第20-21页 |
| ·经济环境分析 | 第21-23页 |
| ·市场需求分析 | 第23-29页 |
| ·廊坊市商品住宅需求分析 | 第24-26页 |
| ·商品住宅消费状况分析 | 第26-27页 |
| ·商品房市场需求变动趋势及其成因分析 | 第27-29页 |
| ·开发商内部条件分析 | 第29-30页 |
| ·项目营销策略选择 | 第30-37页 |
| ·产品策略 | 第30-32页 |
| ·项目定价策略 | 第32-34页 |
| ·渠道策略 | 第34-35页 |
| ·促销策略 | 第35-37页 |
| 第3章 项目建设进度资金筹措 | 第37-45页 |
| ·建设规模与进度安排 | 第37-40页 |
| ·项目建设规模 | 第37页 |
| ·项目实施进度安排 | 第37-40页 |
| ·建设投资估算 | 第40-43页 |
| ·资金筹措计划 | 第43-45页 |
| 第4章 项目投资效益分析 | 第45-61页 |
| ·财务基础参数的选取 | 第45页 |
| ·项目计算期的选取 | 第45页 |
| ·同行业基准总投资收益率（ROI_0 ）的测定 | 第45页 |
| ·财务基准收益率（i_c ）的设定 | 第45页 |
| ·行业基准投资利税率的设定 | 第45页 |
| ·标准投资回收期（n_0 ）的选取 | 第45页 |
| ·项目总投资估算 | 第45-47页 |
| ·项目出售部分成本测算 | 第46-47页 |
| ·项目出租部分成本测算 | 第47页 |
| ·销售与出租计划及其税金 | 第47-53页 |
| ·售价测算 | 第47-48页 |
| ·销售、出租及付款计划 | 第48-49页 |
| ·税率 | 第49页 |
| ·销售与出租收入及其税金估算 | 第49-53页 |
| ·项目静态盈利能力分析 | 第53-56页 |
| ·静态投资回收期 | 第56页 |
| ·财务动态盈利能力分析 | 第56-61页 |
| 第5章 全文总结与展望 | 第61-65页 |
| ·全文总结 | 第61-62页 |
| ·展望 | 第62-65页 |
| 参考文献 | 第65-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 论文摘要 | 第68-70页 |
| 英文摘要 | 第70-72页 |