| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-15页 |
| 第一节 研究背景 | 第9-11页 |
| 第二节 文献综述 | 第11-13页 |
| 一、抵押预告登记与在建工程抵押权异同的文献综述 | 第11-12页 |
| 二、关于预告登记权利人是否享有优先受偿权的文献综述 | 第12-13页 |
| 三、现有研究的不足 | 第13页 |
| 第三节 研究方法与创新之处 | 第13-15页 |
| 第二章 司法实践中抵押预告登记纠纷的不同判决结果 | 第15-21页 |
| 第一节 司法实践中“类案不同判”现象概述 | 第15-16页 |
| 第二节 司法实践中的不同判决结果分析 | 第16-20页 |
| 一、预告登记权利人可直接优先受偿 | 第16-17页 |
| 二、类推适用在建建筑物抵押权以承认权利人优先受偿权 | 第17页 |
| 三、预告登记权利人不可优先受偿 | 第17-18页 |
| 四、预告登记权利人无过错时可优先受偿 | 第18-20页 |
| 本章小结 | 第20-21页 |
| 第三章 预告登记权利人不可无条件享有优先受偿权 | 第21-30页 |
| 第一节 预告登记不能等同于本登记 | 第21-23页 |
| 一、本登记之性质 | 第21-22页 |
| 二、预告登记之本源 | 第22页 |
| 三、预告登记与本登记之差异 | 第22-23页 |
| 第二节 预告登记所登记权利之性质 | 第23-27页 |
| 一、预告登记所登记权利性质之争议 | 第23-25页 |
| 二、预告登记所登记权利仍为债权 | 第25-27页 |
| 第三节 不可类推适用在建建筑物抵押权的相关规范 | 第27-29页 |
| 本章小结 | 第29-30页 |
| 第四章 附条件承认抵押预告登记权利人之优先受偿权的必要性 | 第30-36页 |
| 第一节 有利于保护预告登记权利人利益 | 第30-33页 |
| 一、保护预告登记权利人利益之现实意义 | 第30-32页 |
| 二、可填补现行制度对于预告登记权利人保护的不足 | 第32-33页 |
| 第二节 开发商阶段性担保不能降低预告登记权利人的风险 | 第33-35页 |
| 本章小结 | 第35-36页 |
| 第五章 抵押预告登记权利人可优先受偿的条件 | 第36-42页 |
| 第一节 开发商交付房屋后未及时办理首次登记使抵押权无法设立 | 第36-39页 |
| 一、开发商办理首次登记是设立抵押权的前提 | 第36-37页 |
| 二、开发商未及时办理首次登记严重阻碍了预告登记权利人债权实现 | 第37-38页 |
| 三、预告登记权利人权益因未首次登记的房屋可被司法机关执行而受损 | 第38-39页 |
| 第二节 预告登记义务人怠于配合办理抵押权正式登记 | 第39-41页 |
| 一、抵押权正式登记需要预告登记义务人之配合 | 第39页 |
| 二、预告登记义务人怠于配合登记使权利人维权程序繁琐 | 第39-41页 |
| 本章小结 | 第41-42页 |
| 结论 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第45-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
| 答辩委员会对论文的评定意见 | 第47页 |
