| 摘要 | 第9-10页 |
| ABSTRACT | 第10-11页 |
| 第1章 绪论 | 第12-23页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第12-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第13-19页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第13-16页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第16-19页 |
| 1.2.3 研究现状评述 | 第19页 |
| 1.3 研究思路 | 第19-21页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第19-20页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第20-21页 |
| 1.3.3 技术路线 | 第21页 |
| 1.4 研究的创新点 | 第21-23页 |
| 第2章 相关理论综述 | 第23-34页 |
| 2.1 长租公寓的含义、类型及发展现状 | 第23-24页 |
| 2.1.1 长租公寓的含义及类型 | 第23页 |
| 2.1.2 我国长租公寓的发展现状 | 第23-24页 |
| 2.2 REITS的定义、特点及类型 | 第24-27页 |
| 2.2.1 REITs的定义及特点 | 第24-26页 |
| 2.2.2 REITs的类型 | 第26-27页 |
| 2.3 长租公寓REITS融资概述 | 第27-33页 |
| 2.3.1 我国长租公寓融资现状 | 第27-29页 |
| 2.3.2 REITs应用于长租公寓融资的可行性分析 | 第29-31页 |
| 2.3.3 我国长租公寓REITs融资模式分析 | 第31-33页 |
| 2.4 长租公寓REITS融资绩效评价概述 | 第33-34页 |
| 第3章 长租公寓REITS融资绩效评价指标体系的建立 | 第34-50页 |
| 3.1 评价指标体系的建立原则 | 第34-35页 |
| 3.2 长租公寓REITS融资绩效评价指标体系的建立思路 | 第35-39页 |
| 3.2.1 绩效评价指标体系的形成机理 | 第35页 |
| 3.2.2 长租公寓REITs融资的运作流程分析 | 第35-39页 |
| 3.3 长租公寓REITS融资绩效评价指标体系的确立 | 第39-50页 |
| 3.3.1 指标体系的初步建立 | 第39-42页 |
| 3.3.2 指标体系的优化 | 第42-44页 |
| 3.3.3 指标体系的确立 | 第44-50页 |
| 第4章 长租公寓REITS融资绩效评价模型的构建 | 第50-62页 |
| 4.1 长租公寓REITS融资绩效评价模型的设计要求 | 第50页 |
| 4.2 绩效评价方法的选取 | 第50-55页 |
| 4.2.1 常用的绩效评价方法概述 | 第50-54页 |
| 4.2.2 物元分析法的可行性分析 | 第54-55页 |
| 4.3 模糊层次分析法确定指标权重 | 第55-57页 |
| 4.3.1 模糊层次分析法的含义 | 第55-56页 |
| 4.3.2 模糊层次分析法的分析步骤 | 第56-57页 |
| 4.4 基于物元分析法的长租公寓REITS融资绩效评价模型的构建 | 第57-62页 |
| 第5章 实证研究 | 第62-73页 |
| 5.1 案例背景介绍 | 第62-64页 |
| 5.2 运用模型对该项目进行绩效评价 | 第64-70页 |
| 5.3 评级结果分析及建议 | 第70-73页 |
| 5.3.1 评价结果分析 | 第70-71页 |
| 5.3.2 绩效提升的建议 | 第71-73页 |
| 第6章 总结与展望 | 第73-75页 |
| 6.1 总结 | 第73-74页 |
| 6.2 不足和展望 | 第74-75页 |
| 参考文献 | 第75-80页 |
| 硕士学位期间论文发表及科研情况 | 第80-81页 |
| 致谢 | 第81-82页 |
| 附录一 长租公寓 REITs 融资绩效评价指标意见调查问卷 | 第82-84页 |
| 附录二 指标重要性调查结果统计 | 第84页 |
