| 中文摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 第一章 绪论 | 第7-12页 |
| 1.1 研究背景 | 第7-8页 |
| 1.2 研究意义 | 第8页 |
| 1.3 文献综述 | 第8-11页 |
| 1.4 文章结构与框架 | 第11页 |
| 1.5 本文的创新点与不足 | 第11-12页 |
| 1.5.1 本文的创新点 | 第11页 |
| 1.5.2 本文的不足 | 第11-12页 |
| 第二章 房地产信托投资基金概述 | 第12-24页 |
| 2.1 房地产信托投资基金的概念 | 第12页 |
| 2.2 房地产信托投资基金的类型 | 第12-13页 |
| 2.3 房地产信托投资基金的特点 | 第13-14页 |
| 2.4 房地产信托投资基金的运作方式和内部治理 | 第14-20页 |
| 2.4.1 信托型REITs的组织模式及治理结构 | 第15-16页 |
| 2.4.2 公司型REITs的组织模式及治理结构 | 第16-19页 |
| 2.4.3 有限合伙制REITs的组织模式及治理结构 | 第19-20页 |
| 2.5 房地产信托投资基金的定价机制 | 第20-24页 |
| 2.5.1 房地产信托投资基金的定价原理 | 第20-21页 |
| 2.5.2 房地产信托投资基金的定价模型 | 第21页 |
| 2.5.3 房地产信托投资基金定价的衡量方法 | 第21-24页 |
| 第三章 美国房地产信托投资基金的发展及应用 | 第24-30页 |
| 3.1 房地产信托投资基金的发展历史 | 第24-26页 |
| 3.2 美国REITs运作结构的发展变化 | 第26-27页 |
| 3.3 美国REITs的设立条件 | 第27-28页 |
| 3.4 美国REITs的运作特征 | 第28页 |
| 3.5 美国房地产信托投资基金发展对我国的启示 | 第28-30页 |
| 第四章 发展我国房地产信托投资基金面临的问题 | 第30-38页 |
| 4.1 我国发展房地产投资信托基金的现状 | 第30页 |
| 4.2 房地产信托投资基金在我国的作用 | 第30-32页 |
| 4.2.1 REITs对拓展融资渠道,增加投资品种的作用 | 第30页 |
| 4.2.2 REITs对改变我国房地产经营产业链的作用 | 第30-31页 |
| 4.2.3 REITs对控制金融风险的作用 | 第31-32页 |
| 4.3 我国发展房地产投资信托基金的问题 | 第32-38页 |
| 4.3.1 法律法规的不完善和缺失 | 第32-34页 |
| 4.3.2 房地产信托投资基金在运营方面的不利条件 | 第34-36页 |
| 4.3.3 金融市场对房地产信托投资基金的影响 | 第36页 |
| 4.3.4 宏观经济对房地产信托投资基金的影响 | 第36-38页 |
| 第五章 发展我国房地产信托投资基金的对策建议 | 第38-41页 |
| 参考文献 | 第41-43页 |
| 在学期间的研究成果 | 第43-44页 |
| 致谢 | 第44页 |
