我国保障房融资问题及对策研究
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 摘要 | 第7-8页 |
| 目录 | 第8-12页 |
| 第一章 导论 | 第12-21页 |
| 一、研究背景 | 第12-13页 |
| 二、研究意义 | 第13-14页 |
| 三、国内外文献 | 第14-17页 |
| (一) 保障房与社会经济 | 第14-15页 |
| (二) 保障房运营研究 | 第15-16页 |
| (三) 保障房的影响研究 | 第16-17页 |
| 四、研究思路与内容 | 第17-19页 |
| (一) 研究思路 | 第17-18页 |
| (二) 研究内容 | 第18-19页 |
| 五、研究方法 | 第19页 |
| 六、研究创新与不足 | 第19-21页 |
| (一) 研究创新 | 第19页 |
| (二) 研究不足 | 第19-21页 |
| 第二章 保障房融资理论基础 | 第21-28页 |
| 一、保障房相关概念 | 第21-22页 |
| (一) 保障房内涵 | 第21页 |
| (二) 保障房投资的划分标准 | 第21-22页 |
| 二、保障房投资边界 | 第22-24页 |
| (一) 保障房投资影响因素 | 第22-23页 |
| (二) 我国保障房投资边界 | 第23-24页 |
| 三、我国保障房的发展过程 | 第24-26页 |
| (一) 完全福利化时期 | 第24页 |
| (二) 商品房过渡时期 | 第24-25页 |
| (三) 高度市场化时期 | 第25页 |
| (四) 保障房投资强化时期 | 第25-26页 |
| 四、我国保障房融资现状 | 第26-28页 |
| (一) 保障房计划与完成情况 | 第26-27页 |
| (二) 保障房融资情况 | 第27-28页 |
| 第三章 保障房融资困境及原因分析 | 第28-38页 |
| 一、保障房融资困境 | 第28-31页 |
| (一) 保险资金注入乏力 | 第28-29页 |
| (二) 债券融资制度缺乏约束 | 第29页 |
| (三) 民间资金参与薄弱 | 第29-30页 |
| (四) 商业银行信贷表面化 | 第30-31页 |
| (五) 多元融资渠道不健全 | 第31页 |
| 二、保障房融资困境因素分析 | 第31-38页 |
| (一) 土地供给不充分 | 第31-32页 |
| (二) 配套设施资金需求困局 | 第32-33页 |
| (三) 保障房相关机制不健全 | 第33-34页 |
| (四) 保障房维护资金未覆盖 | 第34-35页 |
| (五) 保障房设计先天不足 | 第35-36页 |
| (六) 保障房投资效果不明显 | 第36-38页 |
| 第四章 保障房融资的国际经验 | 第38-53页 |
| 一、德国保障房融资经验 | 第38-40页 |
| (一) 制度演变与发展 | 第38-39页 |
| (二) 保障房融资政策 | 第39页 |
| (三) 保障房融资特征 | 第39-40页 |
| 二、英国保障房融资经验 | 第40-42页 |
| (一) 制度演变与发展 | 第40-41页 |
| (二) 保障房融资政策 | 第41页 |
| (三) 保障房融资特征 | 第41-42页 |
| 三、美国保障房融资经验 | 第42-45页 |
| (一) 制度的演变和发展 | 第42-43页 |
| (二) 保障房融资政策 | 第43-44页 |
| (三) 保障房融资特征 | 第44-45页 |
| 四、日本保障房融资经验 | 第45-46页 |
| (一) 制度演变与发展 | 第45页 |
| (二) 保障房融资政策 | 第45-46页 |
| (三) 保障房融资特征 | 第46页 |
| 五、新加坡保障房融资经验 | 第46-48页 |
| (一) 制度演变与发展 | 第47页 |
| (二) 保障房融资政策 | 第47-48页 |
| (三) 保障房融资特征 | 第48页 |
| 六、香港保障房融资经验 | 第48-50页 |
| (一) 制度演变与发展 | 第48-49页 |
| (二) 保障房融资政策 | 第49页 |
| (三) 保障房融资特征 | 第49-50页 |
| 七、国外保障房融资经验的总结和启示 | 第50-53页 |
| (一) 保障房融资经验总结 | 第50-51页 |
| (二) 对我国保障房融资的启示 | 第51-53页 |
| 第五章 我国保障房融资政策建议 | 第53-60页 |
| 一、拓展资金供给渠道 | 第53-55页 |
| (一) 政府主导资金投入 | 第53页 |
| (二) 创新信贷渠道获取资金 | 第53-54页 |
| (三) 市场主体积极参与 | 第54页 |
| (四) 政府平台债券筹资 | 第54页 |
| (五) 社保基金筹集资金 | 第54-55页 |
| 二、完善保障房制度体系 | 第55-56页 |
| (一) 成立专业性保障房机构 | 第55页 |
| (二) 完善符合市场的制度体系 | 第55页 |
| (三) 细化保障房边界内容 | 第55-56页 |
| (四) 健全监督考核制度 | 第56页 |
| 三、创新保障房组织模式 | 第56-57页 |
| (一) 企业集团模式 | 第56页 |
| (二) 企业联合模式 | 第56-57页 |
| (三) 统筹机构模式 | 第57页 |
| 四、合理规划保障房配置 | 第57-58页 |
| (一) 廉租房和公租房占主导 | 第57-58页 |
| (二) 经济适用房和限价房为辅助 | 第58页 |
| (三) 切实推进安置房进程 | 第58页 |
| 五、完善保障房流程设计 | 第58-60页 |
| (一) 保障房规划设计 | 第58-59页 |
| (二) 保障房实施设计 | 第59页 |
| (三) 保障房审查设计 | 第59页 |
| (四) 保障房社区管理设计 | 第59-60页 |
| 第六章 总结与展望 | 第60-62页 |
| 一、研究总结 | 第60页 |
| 二、研究展望 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
| 个人简历 | 第66页 |
| 发表旳学术论文 | 第66页 |
