深圳房地产泡沫生成的实证研究--基于空间视角
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 第一章 导论 | 第10-20页 |
| ·选题背景 | 第10-12页 |
| ·国际背景 | 第10-11页 |
| ·国内背景 | 第11-12页 |
| ·研究目的和意义 | 第12-13页 |
| ·研究目的 | 第12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·国内外相关研究动态综述 | 第13-18页 |
| ·国外房地产泡沫研究现状 | 第13-15页 |
| ·国内房地产泡沫研究现状 | 第15-18页 |
| ·研究思路和方法 | 第18页 |
| ·研究思路 | 第18页 |
| ·研究方法 | 第18页 |
| ·论文的创新之处 | 第18-20页 |
| 第二章 空间经济学及房地产泡沫的基础理论 | 第20-23页 |
| ·空间经济学的基础理论 | 第20-21页 |
| ·区域经济空间结构理论——中心地区理论 | 第20页 |
| ·非均衡发展理论——核心—边缘理论 | 第20页 |
| ·区域经济梯度推移理论 | 第20-21页 |
| ·房地产泡沫的基础理论 | 第21-22页 |
| ·泡沫的定义 | 第21页 |
| ·泡沫的基础理论 | 第21-22页 |
| ·空间经济学与房地产泡沫的结合 | 第22-23页 |
| 第三章 研究区域概述及深圳房地产市场现状分析 | 第23-29页 |
| ·研究区域情况说明 | 第23-25页 |
| ·深圳房地产市场现状分析 | 第25-29页 |
| ·深圳房地产投资开发情况分析 | 第25-26页 |
| ·深圳房地产销售情况分析 | 第26-27页 |
| ·深圳房地产市场供需情况分析 | 第27-29页 |
| 第四章 深圳房地产泡沫的实证研究 | 第29-37页 |
| ·深圳房地产泡沫程度测算 | 第29-31页 |
| ·深圳房地产泡沫的空间扩散 | 第31-32页 |
| ·空间因素对深圳房地产泡沫生成的影响 | 第32-35页 |
| ·轨道交通建设对房价的影响 | 第32-33页 |
| ·城市扩张对深圳房地产泡沫生成的影响 | 第33-34页 |
| ·香港与深圳房价增值率之间的关系检验 | 第34-35页 |
| ·结果分析 | 第35-37页 |
| 第五章 主要结论及政策建议 | 第37-40页 |
| ·主要结论 | 第37-38页 |
| ·深圳房地产市场存在供求失衡的现象 | 第37页 |
| ·空间集聚对房地产泡沫生成具有重要影响 | 第37页 |
| ·深圳和香港房价增值率之间关系不显著 | 第37页 |
| ·区域内各城市之间存在房地产价格泡沫扩散效应 | 第37-38页 |
| ·启示及政策建议 | 第38-40页 |
| ·加强金融监管，降低银行风险 | 第38页 |
| ·解决信息不对称问题 | 第38页 |
| ·加强轨道交通建设，合理规划城市发展方向 | 第38-40页 |
| 参考文献 | 第40-42页 |
| 附录 | 第42-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |
| 作者简介 | 第45页 |
