保障性住房项目的物业成本风险控制研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 选题背景及其理论现实意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外相关问题研究现状 | 第11-14页 |
| 1.3 论证的基本思路 | 第14-15页 |
| 1.4 研究成果与创新点 | 第15-17页 |
| 1.4.1 研究成果 | 第15-16页 |
| 1.4.2 论文创新点 | 第16-17页 |
| 第2章 我国保障房物业管理现状及存在问题 | 第17-23页 |
| 2.1 我国保障性住房形成与发展趋向 | 第17-18页 |
| 2.1.1 我国保障性住房的形成过程 | 第17-18页 |
| 2.1.2 我国保障房体系的发展趋向 | 第18页 |
| 2.2 各种类型保障房的特点及存在的问题 | 第18-20页 |
| 2.2.1 经济适用房的特点与存在问题 | 第19页 |
| 2.2.2 廉租房的特点与存在问题 | 第19页 |
| 2.2.3 限价商品房的特点与存在问题 | 第19-20页 |
| 2.2.4 公共租赁住房的特点与存在问题 | 第20页 |
| 2.3 保障房物业管理面临的困境 | 第20-22页 |
| 2.4 本章小结 | 第22-23页 |
| 第3章 保障房物管成本构成和风险分析 | 第23-36页 |
| 3.1 保障房物管成本构成 | 第23-27页 |
| 3.1.1 物业管理成本构成 | 第23-26页 |
| 3.1.2 保障房物管成本管理的特殊之点 | 第26-27页 |
| 3.2 物业费收缴对成本风险控制的影响 | 第27-29页 |
| 3.3 保障房物企成本管控现存问题归纳 | 第29-31页 |
| 3.4 企业成本风险的危害及其防控措施 | 第31-35页 |
| 3.4.1 成本风险的表现与鉴别 | 第31-33页 |
| 3.4.2 成本风险的危害与持续影响 | 第33-34页 |
| 3.4.3 企业成本风险控制重要性分析 | 第34-35页 |
| 3.5 本章小结 | 第35-36页 |
| 第4章 保障房物管成本风险管控模式设计 | 第36-47页 |
| 4.1 规范化运行在成本风险控制中的重要性分析 | 第36-38页 |
| 4.1.1 保障房物企规范化概念内容及其作用 | 第36页 |
| 4.1.2 规范化条件下经营延展的重要性 | 第36-37页 |
| 4.1.3 导入成本管理控制思维的重要性分析 | 第37-38页 |
| 4.2 七色鱼骨链图成本风险控制模型看板 | 第38-42页 |
| 4.2.1 风险控制模型看板的构想初衷与理论依据 | 第38-39页 |
| 4.2.2 风险控制模型看板的基本形态与构成要素 | 第39-40页 |
| 4.2.3 风险控制模型看板的运行原理及颜色标示 | 第40-41页 |
| 4.2.4 模型看板中各项经济指标的确定 | 第41-42页 |
| 4.3 风险控制模型看板操作方式及其实用价值 | 第42-46页 |
| 4.3.1 风险控制模型看板的操作方式与应用法则 | 第42-44页 |
| 4.3.2 成本风险问题的应对与化解 | 第44-45页 |
| 4.3.3 风险控制模型看板的特点及其实用价值 | 第45-46页 |
| 4.4 本章小结 | 第46-47页 |
| 第5章 模型看板的适用性案例分析 | 第47-56页 |
| 5.1 选择符合案例分析条件的典型企业 | 第47-48页 |
| 5.1.1 选取的保障房项目概括介绍 | 第47-48页 |
| 5.1.2 MS项目基本经营与成本控制情况 | 第48页 |
| 5.2 采集各项基础数据进行模型看板模拟测试 | 第48-54页 |
| 5.2.1 MS项目年度预算及一季度分解数据 | 第48-51页 |
| 5.2.2 将采集数据逐一输入模型看板相应图形 | 第51-54页 |
| 5.3 企业成本风险诊断与模型看板的检验结果 | 第54-55页 |
| 5.3.1 成本控制问题诊断报告及应对整改建议 | 第54-55页 |
| 5.3.2 风险控制模型看板检验结论 | 第55页 |
| 5.4 本章小结 | 第55-56页 |
| 第6章 研究成果和结论 | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-62页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文及其它成果 | 第62-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 作者简介 | 第64页 |
