公共租赁住房租金定价研究--以太原市为例
| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 第1章 引言 | 第12-21页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第12-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第13-18页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第14-16页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第16-18页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第18-19页 |
| 1.4 主要工作和创新 | 第19页 |
| 1.5 论文的基本结构 | 第19-21页 |
| 第2章 基本概念的界定及理论基础 | 第21-26页 |
| 2.1 公共租赁住房的概念 | 第21页 |
| 2.2 相关理论 | 第21-24页 |
| 2.2.1 公共产品理论 | 第21-22页 |
| 2.2.2 价格管制理论 | 第22-23页 |
| 2.2.3 住房过滤理论 | 第23页 |
| 2.2.4 住房消费梯度理论 | 第23-24页 |
| 2.3 公共租赁住房租金定价原则 | 第24-25页 |
| 2.3.1 公平性 | 第24页 |
| 2.3.2 效率性 | 第24-25页 |
| 2.3.3 可持续性 | 第25页 |
| 2.4 小结 | 第25-26页 |
| 第3章 国内外公租房定价方法的比较研究 | 第26-33页 |
| 3.1 国内外公共租赁房的定价方法 | 第26-32页 |
| 3.1.1 成本定价法 | 第26-27页 |
| 3.1.2 收入定价法 | 第27-29页 |
| 3.1.3 市场调节定价法 | 第29-32页 |
| 3.2 小结 | 第32-33页 |
| 第4章 公共租赁住房租金综合定价模型 | 第33-40页 |
| 4.1 公共租赁房租金定价的影响因素 | 第33-34页 |
| 4.2 公共租赁住房租金综合定价模型的构建 | 第34-35页 |
| 4.3 测算基准租金 | 第35-36页 |
| 4.4 修正基准租金 | 第36-37页 |
| 4.5 检验租金 | 第37-39页 |
| 4.5.1 保障性指标检验 | 第37-38页 |
| 4.5.2 持续性指标检验 | 第38-39页 |
| 4.6 小结 | 第39-40页 |
| 第5章 公共租赁住房定价的实证分析 | 第40-48页 |
| 5.1 太原市公共租赁住房租金定价存在的问题 | 第40页 |
| 5.2 公共租赁住房基准租金的测算 | 第40-43页 |
| 5.3 公租房租金保障性检验 | 第43-45页 |
| 5.4 公租房租金持续性检验 | 第45-47页 |
| 5.5 小结 | 第47-48页 |
| 第6章 完善公租房定价的政策建议 | 第48-52页 |
| 6.1 实行分层供应，明确相应补贴标准 | 第48-49页 |
| 6.2 转变补贴方式，发放住房补贴券 | 第49-50页 |
| 6.3 规范动态收入统计，建立收入信息平台 | 第50页 |
| 6.4 公开政策信息，完善监督体制 | 第50-51页 |
| 6.5 制定住宅法，完善法律法规体系 | 第51页 |
| 6.6 小结 | 第51-52页 |
| 结论与展望 | 第52-54页 |
| 1.结论 | 第52页 |
| 2.展望 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文和其它科研情况 | 第58-59页 |
