| 1． 基准地价评估的技术路线设计 | 第7-11页 |
| 1．1 基准地价评估存在的几个问题 | 第7-9页 |
| 1．2 基准地价更新的技术路线 | 第9-11页 |
| 2． 概况 | 第11-14页 |
| 2．1 基本情况 | 第11-12页 |
| 2．2 基准地价更新的背景 | 第12页 |
| 2．3 基准地价更新的基本原则 | 第12-13页 |
| 2．4 基准地价更新的依据 | 第13页 |
| 2．5 基准地价更新的范围 | 第13页 |
| 2．6 基准地价更新的主要成果 | 第13-14页 |
| 3． 样点地价测算 | 第14-30页 |
| 3．1 资料调查 | 第14-16页 |
| 3．2 样点地价的测算方法 | 第16-21页 |
| 3．3 有关参数的确定 | 第21-23页 |
| 3．4 样点地价的修正 | 第23-25页 |
| 3．5 样点地价的检验 | 第25-30页 |
| 4． 土地级别划分与基准地价测算 | 第30-37页 |
| 4．1 土地级别划分 | 第30-35页 |
| 4．2 基准地价测算 | 第35-36页 |
| 4．3 基准地价确定 | 第36-37页 |
| 5． 基准地价定义及构成分析 | 第37-47页 |
| 5．1 基准地价的定义及特征 | 第37页 |
| 5．2 岳阳市更新后的城区基准地价的内涵 | 第37-39页 |
| 5．3 基准地价的内涵构成定性分析 | 第39-42页 |
| 5．4 基准地价的构成定量分析 | 第42-47页 |
| 6． 宗地地价修正体系 | 第47-65页 |
| 6．1 宗地影响因素选择及权重确定 | 第47-50页 |
| 6．2 修正因素的指标量化 | 第50-51页 |
| 6．3 各因素影响地价修正幅度的计算 | 第51-52页 |
| 6．4 修正系数表的编制及使用说明 | 第52-62页 |
| 6．5 另外几个重要因素修正 | 第62-65页 |
| 7． 临街商业用地评估方法的探讨 | 第65-74页 |
| 7．1 问题的提出 | 第65页 |
| 7．2 商业用地影响因素分析及评估参数确定 | 第65-66页 |
| 7．3 线性回归评估法测算原理 | 第66-70页 |
| 7．4 线性回归法编制实践 | 第70-71页 |
| 7．5 线性回归评估法小结 | 第71-74页 |
| 8． 基准地价成果及其应用 | 第74-84页 |
| 8．1 作为评估宗地价格的基础和参考 | 第74页 |
| 8．2 为土地出让提供科学依据 | 第74-76页 |
| 8．3 为政府征收土地税费提供依据 | 第76-78页 |
| 8．4 加强国有土地资产的管理，实现国有资产的保值与增值 | 第78-79页 |
| 8．5 调整城市活动空间布局，引导城市规划，优化土地利用配置 | 第79-81页 |
| 8．6 为地价监测和调控提供了基础 | 第81-84页 |