房地产上市公司财务风险评价研究
| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 文献综述 | 第11-15页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第13-15页 |
| 1.3 研究的主要方法和思路 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究的主要方法 | 第15页 |
| 1.3.2 本文的技术路线 | 第15-16页 |
| 1.3.3 本文的特色与创新之处 | 第16-17页 |
| 2 企业财务风险相关概念及基本理论 | 第17-24页 |
| 2.1 相关概念 | 第17-20页 |
| 2.1.1 财务风险的定义 | 第17页 |
| 2.1.2 财务风险的分类 | 第17-20页 |
| 2.2 企业财务风险相关理论 | 第20-24页 |
| 2.2.1 委托代理理论 | 第20-21页 |
| 2.2.2 利益相关理论 | 第21-22页 |
| 2.2.3 风险管理理论 | 第22页 |
| 2.2.4 内部控制理论 | 第22-24页 |
| 3 房地产上市公司现状及财务风险影响因素 | 第24-32页 |
| 3.1 我国房地产行业的基本特点 | 第24-26页 |
| 3.1.1 先导性和基础性 | 第24页 |
| 3.1.2 不稳定性与周期性 | 第24-25页 |
| 3.1.3 相关性和综合性 | 第25页 |
| 3.1.4 高负债性和高风险性 | 第25页 |
| 3.1.5 政策主导型和制约性 | 第25-26页 |
| 3.2 我国房地产行业发展现状 | 第26-27页 |
| 3.2.1 非均衡性的供求总量 | 第26-27页 |
| 3.2.2 非均衡的供求结构 | 第27页 |
| 3.3 我国房地产企业财务风险影响因素 | 第27-32页 |
| 3.3.1 外部因素 | 第27-29页 |
| 3.3.2 内部因素 | 第29-32页 |
| 4 财务风险的评价分析 | 第32-51页 |
| 4.1 财务风险评价方法 | 第32页 |
| 4.1.1 主成分分析和因子分析 | 第32页 |
| 4.2 财务风险评价指标的构建 | 第32-33页 |
| 4.2.1 实证样本的选取 | 第32页 |
| 4.2.2 指标选择的原则 | 第32-33页 |
| 4.3 指标体系建立 | 第33-47页 |
| 4.3.1 指标的确定 | 第33-35页 |
| 4.3.2 因子解释变量总方差分析 | 第35-37页 |
| 4.3.3 因子载荷矩阵分析 | 第37-39页 |
| 4.3.4 因子得分系数矩阵分析 | 第39-42页 |
| 4.3.5 因子得分 | 第42-47页 |
| 4.4 评价结果分析 | 第47-51页 |
| 5 房地产企业财务风险控制及防范措施 | 第51-54页 |
| 5.1 房地产企业的防范对策 | 第51-54页 |
| 5.1.1 提升企业核心产品竞争力 | 第51页 |
| 5.1.2 优化资本结构,提高融资能力 | 第51-52页 |
| 5.1.3 提高发展能力,实现多业态开发模式 | 第52-53页 |
| 5.1.4 提高盈利能力,加强内部成本控制 | 第53页 |
| 5.1.5 加强对现金流量管理 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
| 个人简介 | 第58页 |
| 在读期间发表的学术论文 | 第58页 |
