| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 引言 | 第9页 |
| 一、建筑物区分所有权及共有权基本理论 | 第9-14页 |
| (一) 一个案例引发的启示 | 第9-10页 |
| (二) 立法明确建筑物区分所有权的现实意义 | 第10-11页 |
| (三) 建筑物区分所有权之概念相关学说 | 第11-13页 |
| (四) 建筑物区分所有权之客体及性质 | 第13-14页 |
| 二、共有权之客体与内容 | 第14-19页 |
| (一) 共有所有权之定义和特征 | 第14-15页 |
| (二) 共有权的客体——共有部分 | 第15-17页 |
| 1. 界定共有部分范畴 | 第15-16页 |
| 2. 共有范畴之中的专用部分 | 第16页 |
| 3. 共有部分之法律性质 | 第16-17页 |
| 4. 区分建筑物所有权中专有部分与共有部分的关系 | 第17页 |
| (三) 共有权之内容 | 第17-19页 |
| 三、车库、车位之权利归属 | 第19-22页 |
| (一) 车库、车位部分的法律属性 | 第19-20页 |
| (二) 权利归属的认定方法 | 第20-21页 |
| (三) 完善权利归属机制的建议 | 第21-22页 |
| 四、业主共有权之保护与救济 | 第22-26页 |
| (一) 侵害业主共有权的主体、行为类型以及相关要点解析 | 第22-23页 |
| (二) 共有权利遭受侵害的责任分析和救济 | 第23-24页 |
| (三) 保护业主共有权的法律对策及建议 | 第24-26页 |
| 1. 保证在开发商和业主之间控制权的规范移交 | 第24-25页 |
| 2. 完善专有部分、共有部分登记体系 | 第25页 |
| 3. 建立共有权侵权赔偿制度 | 第25-26页 |
| 4. 规定业主有权终止在开发商控制物业阶段对外签订的合同或协议 | 第26页 |
| 5. 对不良业主的住宅强制拍卖 | 第26页 |
| 结论 | 第26-28页 |
| 参考文献 | 第28-31页 |
| 致谢 | 第31-32页 |
| 研究生履历 | 第32页 |