| 摘要 | 第3-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 引言 | 第13-15页 |
| 第一章 不动产收益质押担保之理论研究现状 | 第15-26页 |
| 第一节 不动产收益权概念的界定 | 第16-17页 |
| 第二节 不动产收益权质押的理论争议 | 第17-26页 |
| 一、不动产收益权的法律性质之辨 | 第17-20页 |
| 二、不动产收益权的适质性分析 | 第20-22页 |
| 三、适合出质的不动产收益权标的范围探讨 | 第22-26页 |
| 第二章 我国不动产收益权质押担保的实践现状 | 第26-37页 |
| 第一节 典型性不动产收益权质押案例探析 | 第26-31页 |
| 一、景区旅游门票收益权质押贷款的有益尝试 | 第26-29页 |
| 二、电费收益权质押担保的积极探索 | 第29-30页 |
| 三、污水处理项目收益权质押案例法律分析 | 第30-31页 |
| 四、大学生公寓收益权质押合同纠纷法律分析 | 第31页 |
| 第二节 不动产收益权质押法律实践评析 | 第31-34页 |
| 一、法律依据层级偏低 | 第32页 |
| 二、登记程序无章可循 | 第32-33页 |
| 三、资金监管较为松懈 | 第33-34页 |
| 四、价值评估缺乏标准 | 第34页 |
| 第三节 不动产收益权质押担保的实践特点 | 第34-37页 |
| 一、以基建项目收益权设质是主流 | 第35页 |
| 二、设质主体特定性逐渐淡化 | 第35-36页 |
| 三、设质程序较为严格 | 第36-37页 |
| 第三章 不动产收益权质押制度的比较法考察 | 第37-44页 |
| 第一节 不动产收益权质押制度在我国的立法现状 | 第37-41页 |
| 一、《物权法》上的规定 | 第37页 |
| 二、担保法司法解释的规定 | 第37-38页 |
| 三、行政规章的相关规定 | 第38-40页 |
| 四、其他地方性法规规章的规定 | 第40-41页 |
| 第二节 与美国动产担保交易制度比较研究 | 第41-42页 |
| 第三节 与法国不动产质权、非到期租金让与制度比较研究 | 第42页 |
| 第四节 与日本担保不动产收益执行制度比较研究 | 第42-44页 |
| 第四章 我国不动产收益权质押的制度构想 | 第44-53页 |
| 第一节 立法上单独规定不动产收益权质押制度 | 第44-47页 |
| 一、不动产收益权质押不同于应收账款质押 | 第45-46页 |
| 二、不动产收益权质押不同于收费账户质押 | 第46-47页 |
| 第二节 不动产收益权质押的设立、实现、消灭制度构建 | 第47-50页 |
| 一、不动产收益权质押的设立 | 第47-48页 |
| 二、不动产收益权质押的实现 | 第48-49页 |
| 三、不动产收益权质押的消灭 | 第49-50页 |
| 第三节 不动产收益权的风险防范制度构建 | 第50-53页 |
| 一、确立审慎全面的贷前评估系统 | 第50-51页 |
| 二、加强对收费账户的监管 | 第51页 |
| 三、建议合同约定双效还款机制 | 第51-52页 |
| 四、培育不动产收益权转让市场 | 第52-53页 |
| 结语 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第57页 |