面向微观影响因素的房价评估模型的构建与实现--以上海市某小区一期为例
| 摘要 | 第6-9页 |
| Abstract | 第9-11页 |
| 第一章 绪论 | 第17-22页 |
| 1.1 研究意义与目的 | 第17-20页 |
| 1.2 研究内容 | 第20-21页 |
| 1.3 论文结构 | 第21-22页 |
| 第二章 研究现状和理论基础 | 第22-33页 |
| 2.1 研究现状 | 第22-23页 |
| 2.2 房价微观影响因素 | 第23-28页 |
| 2.2.1 建筑特征 | 第23-25页 |
| 2.2.2 邻里特征 | 第25-27页 |
| 2.2.3 区位特征 | 第27-28页 |
| 2.3 住宅价格模型 | 第28-33页 |
| 2.3.1 模型概述 | 第28-29页 |
| 2.3.2 Hedonic模型 | 第29-33页 |
| 第三章 研究方法 | 第33-38页 |
| 3.1 微观因素选取 | 第33-35页 |
| 3.2 模型构建方法 | 第35-37页 |
| 3.3 模型实现方法 | 第37-38页 |
| 第四章 实证分析 | 第38-56页 |
| 4.1 原数据分析 | 第39-45页 |
| 4.2 GIS支持下的微观因素提取 | 第45-48页 |
| 4.2.1 路径分析 | 第46页 |
| 4.2.2 提取结果 | 第46-48页 |
| 4.3 模型函数形式 | 第48-51页 |
| 4.4 模型结果分析 | 第51-56页 |
| 第五章 房价评估系统的设计与开发 | 第56-64页 |
| 5.1 系统设计原则 | 第56页 |
| 5.2 系统建设目标和总体设计 | 第56-58页 |
| 5.2.1 建设目标 | 第57-58页 |
| 5.2.2 功能模块设计 | 第58页 |
| 5.3 系统数据库设计与建立 | 第58-61页 |
| 5.3.1 数据收集 | 第59页 |
| 5.3.2 属性数据库的建立 | 第59-60页 |
| 5.3.3 空间数据库的建立 | 第60-61页 |
| 5.4 系统开发与实现 | 第61-64页 |
| 5.4.1 功能实现 | 第61-62页 |
| 5.4.2 功能展示 | 第62-64页 |
| 第六章 结论与展望 | 第64-68页 |
| 6.1 研究总结 | 第64-66页 |
| 6.2 研究不足 | 第66-67页 |
| 6.3 未来展望 | 第67-68页 |
| 参考文献 | 第68-71页 |
| 后记 | 第71-73页 |
