| 中文摘要 | 第3-4页 |
| 英文摘要 | 第4页 |
| 1 绪论 | 第8-14页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第9-11页 |
| 1.2.1 国外研究动态 | 第9-10页 |
| 1.2.2 国内研究动态 | 第10页 |
| 1.2.3 对国内外研究的简要评价 | 第10-11页 |
| 1.3 研究方法及论文拟解决的关键问题 | 第11-12页 |
| 1.3.1 研究方法及路径 | 第11-12页 |
| 1.3.2 拟解决的关键问题 | 第12页 |
| 1.4 创新与不足之处 | 第12-14页 |
| 1.4.1 创新点 | 第12-13页 |
| 1.4.2 不足之处 | 第13-14页 |
| 2 房地产税收征管相关概念与研究的理论基础 | 第14-20页 |
| 2.1 房地产税收征管相关概念 | 第14-15页 |
| 2.1.1 房地产 | 第14页 |
| 2.1.2 房地产税收 | 第14-15页 |
| 2.1.3 房地产税收征管 | 第15页 |
| 2.2 房地产税收征管重要性 | 第15-16页 |
| 2.3 研究的理论基础 | 第16-20页 |
| 2.3.1 新公共服务理论 | 第16-17页 |
| 2.3.2 信息不对称理论 | 第17-18页 |
| 2.3.3 税收遵从风险管理理论 | 第18-20页 |
| 3 M县房地产税收征管现状及存在的问题 | 第20-33页 |
| 3.1 M县房地产税收征管现状 | 第20-23页 |
| 3.1.1 M县房地产行业简介 | 第20-21页 |
| 3.1.2 M县地方税务局征管机构设置 | 第21页 |
| 3.1.3 M县房地产税收征管现状 | 第21-23页 |
| 3.2 M县房地产税收征管存在的主要问题 | 第23-33页 |
| 3.2.1 房地产开发环节税收征管存在的问题 | 第23-25页 |
| 3.2.2 房地产交易环节税收征管存在的问题 | 第25-29页 |
| 3.2.3 房地产保有环节税收征管存在的问题 | 第29-31页 |
| 3.2.4 账务处理方面存在的主要风险 | 第31-33页 |
| 4 M县房地产税收征管存在问题成因分析 | 第33-40页 |
| 4.1 现行财税制度不完善 | 第33-35页 |
| 4.1.1 财税制度设计不完善 | 第33-34页 |
| 4.1.2 地方财权和事权不对等 | 第34页 |
| 4.1.3 税收优惠政策不规范 | 第34-35页 |
| 4.2 纳税人方面存在问题成因分析 | 第35-36页 |
| 4.2.1 纳税人纳税意识不强，纳税遵从度不高 | 第35页 |
| 4.2.2 纳税人所面临的不利外部环境影响税收征管 | 第35-36页 |
| 4.2.3 房地产开发企业内部管理混乱影响税收征管 | 第36页 |
| 4.3 税务机关方面存在问题成因分析 | 第36-38页 |
| 4.3.1 征管模式落后 | 第36-37页 |
| 4.3.2 基层税务机关征管力量薄弱，人员专业素质不高 | 第37页 |
| 4.3.3 房地产企业的“强势公关”，收“人情”税问题比较严重 | 第37页 |
| 4.3.4 税收违法成本不高，执法力度不够 | 第37-38页 |
| 4.4 房地产税收征管信息化建设及信息共享机制不够完善 | 第38-40页 |
| 4.4.1 信息管税发展缓慢 | 第38页 |
| 4.4.2 单位或者部门之间配合不够，存在各自为政的局面 | 第38-40页 |
| 5 完善M县房地产税收征管的对策及建议 | 第40-54页 |
| 5.1 房地产各个环节税收征管对策 | 第40-49页 |
| 5.1.1 房地产开发环节税收征管对策 | 第40-41页 |
| 5.1.2 房地产交易环节税收征管对策 | 第41-47页 |
| 5.1.3 房地产保有环节税收征管对策 | 第47-49页 |
| 5.2 对财税体制改革方面的几点建议 | 第49-51页 |
| 5.2.1 完善税收立法 | 第49-50页 |
| 5.2.2 优化房地产税制结构 | 第50页 |
| 5.2.3 增强地方财权 | 第50页 |
| 5.2.4 规范税收优惠政策 | 第50-51页 |
| 5.3 建立信息共享机制，解决房地产信息不对称问题 | 第51-52页 |
| 5.3.1 建立与房地产有关职能部门的信息共享机制 | 第51-52页 |
| 5.3.2 加强税务机关内部信息交流 | 第52页 |
| 5.3.3 充分发挥税务中介机构的力量 | 第52页 |
| 5.4 加加大税收违法行为的打击力度，提高纳税遵从度 | 第52-54页 |
| 5.4.1 加强税法宣传，提高纳税服务水平 | 第52-53页 |
| 5.4.2 提高税收违法成本，依法打击各类税收违法行为 | 第53-54页 |
| 6 结束语 | 第54-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56页 |
