| 摘要 | 第1-10页 |
| ABSTRACT | 第10-12页 |
| 第1章 绪论 | 第12-26页 |
| ·研究背景 | 第12-13页 |
| ·研究目的和意义 | 第13页 |
| ·当前研究动态 | 第13-20页 |
| ·地价内涵及影响因素研究 | 第13-15页 |
| ·住房支付能力研究 | 第15-18页 |
| ·地价合理性相关研究 | 第18-20页 |
| ·文献评述 | 第20页 |
| ·研究目标和内容 | 第20-21页 |
| ·研究目标 | 第20-21页 |
| ·研究内容 | 第21页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第21-24页 |
| ·研究方法 | 第21-22页 |
| ·技术路线 | 第22-24页 |
| ·可能的创新与不足 | 第24-26页 |
| ·可能的创新 | 第24页 |
| ·不足之处 | 第24-26页 |
| 第2章 相关概念与住宅用地价格合理性判定的理论基础 | 第26-32页 |
| ·相关概念 | 第26-27页 |
| ·城市住宅地价 | 第26页 |
| ·住宅用地有效需求价格 | 第26页 |
| ·住宅用地价格合理性内涵的界定 | 第26-27页 |
| ·住宅用地价格合理性判定的理论基础 | 第27-32页 |
| ·土地供求理论 | 第27-28页 |
| ·房地产泡沫理论 | 第28-30页 |
| ·偏离度理论 | 第30页 |
| ·住房支付能力与房价间的关系 | 第30-32页 |
| 第3章 住宅用地有效需求价格测算——基于住房支付能力 | 第32-52页 |
| ·住宅用地价格影响因素分析 | 第32-34页 |
| ·供给方面的因素 | 第32-33页 |
| ·需求方面的因素 | 第33-34页 |
| ·住房支付能力与住宅用地价格间的相互关系研究 | 第34-46页 |
| ·住房支付能力的概念 | 第34-35页 |
| ·住房支付能力与住宅用地价格的相互关系分析 | 第35-38页 |
| ·住房支付能力的衡量方法 | 第38-45页 |
| ·住宅用地有效需求价格的界定——基于住房支付能力 | 第45-46页 |
| ·住宅用地有效需求价格的测算 | 第46-52页 |
| ·合理房价的测算 | 第46-48页 |
| ·有效需求地价的测算 | 第48-52页 |
| 第4章 住宅用地价格合理性的判定 | 第52-58页 |
| ·住宅用地价格合理性判定方法 | 第52-53页 |
| ·住宅地价偏离度 | 第53-55页 |
| ·住宅地价偏离度的概念 | 第53-54页 |
| ·住宅地价偏离度的测算 | 第54-55页 |
| ·住宅用地价格合理性的判定标准研究 | 第55-58页 |
| 第5章 实证研究 | 第58-78页 |
| ·南京市房地产市场发展概况 | 第58-60页 |
| ·南京市住宅地价概况 | 第58-59页 |
| ·南京市房地产板块划分 | 第59页 |
| ·研究范围选择 | 第59-60页 |
| ·南京市江南八区普通住宅楼面地价合理性的整体判定 | 第60-69页 |
| ·江南八区楼面地价有效需求价格测算 | 第60-65页 |
| ·各区段住宅地价偏离度测算 | 第65-67页 |
| ·合理性判定 | 第67-69页 |
| ·南京市各房地产板块普通住宅楼面地价合理性判定 | 第69-76页 |
| ·各房地产板块楼面地价的有效需求价格测算 | 第71-74页 |
| ·各房地产板块住宅地价偏离度测算 | 第74-75页 |
| ·合理性判定 | 第75-76页 |
| ·判定结果分析 | 第76-78页 |
| 第6章 主要结论与建议 | 第78-82页 |
| ·主要结论 | 第78-79页 |
| ·政策建议和研究展望 | 第79-82页 |
| ·政策建议 | 第79-80页 |
| ·研究展望 | 第80-82页 |
| 参考文献 | 第82-86页 |
| 附录 | 第86-90页 |
| 致谢 | 第90页 |