| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 绪论 | 第8-12页 |
| 第一章 不动产抵押权与其他优先权的冲突规则现状 | 第12-31页 |
| 第一节 不动产相关债权梳理 | 第12-14页 |
| 第二节 不动产抵押权与拆迁补偿权、购房人期待权和建筑工程价款优先权的现行冲突规则 | 第14-23页 |
| 一、拆迁补偿权优于购房人期待权 | 第14-15页 |
| 二、购房人期待权优于建筑工程价款优先受偿权 | 第15页 |
| 三、建筑工程价款优先受偿权优先于不动产抵押权 | 第15-16页 |
| 四、拆迁补偿权、购房人期待权、建筑工程价款优先受偿权均优于不动产抵押权 | 第16-23页 |
| 第三节 不动产抵押权与土地出让金受偿权的现行冲突规则 | 第23-25页 |
| 一、划拨土地的土地出让金受偿权优于不动产抵押权 | 第23-24页 |
| 二、土地出让金受偿权与收回土地使用权 | 第24页 |
| 三、土地出让金受偿权对不动产抵押权的影响 | 第24-25页 |
| 第四节 不动产抵押权与税收优先权的现行冲突规则 | 第25-27页 |
| 一、抵押人在抵押前欠缴的税款优于不动产抵押权 | 第25-26页 |
| 二、不动产抵押物上的税款优先于不动产抵押权 | 第26页 |
| 三、税款滞纳金优先于不动产抵押权 | 第26页 |
| 四、税收优先权对不动产抵押权的影响 | 第26-27页 |
| 第五节 不动产抵押权与承租权的现行冲突规则 | 第27-29页 |
| 一、承租权与抵押权的冲突规则 | 第27-28页 |
| 二、承租人优先购买权与不动产抵押权的冲突规则 | 第28页 |
| 三、承租权给不动产抵押权带来的影响 | 第28-29页 |
| 第六节 不动产抵押权与职工工资优先权的现行冲突规则 | 第29-31页 |
| 一、职工工资优先权的概念 | 第29页 |
| 二、普通破产时不动产抵押权与职工工资优先权的冲突规则 | 第29页 |
| 三、政策性破产时不动产抵押权与职工工资优先权的冲突规则 | 第29-30页 |
| 四、职工工资优先权对不动产抵押权的影响 | 第30-31页 |
| 第二章 不动产抵押权实现过程中的冲突规则 | 第31-39页 |
| 第一节 不动产抵押权的实现方式 | 第31-32页 |
| 一、法定的不动产抵押权实现方式和途径 | 第31-32页 |
| 二、实际操作中不动产抵押权的实现方式 | 第32页 |
| 第二节 不动产抵押权实现中的权利冲突规则 | 第32-35页 |
| 一、预交受理费用优先于不动产抵押权 | 第32-33页 |
| 二、执行费用优先于不动产抵押权 | 第33页 |
| 三、评估、拍卖费用优先于不动产抵押权 | 第33-34页 |
| 四、查封效力优先于不动产抵押权 | 第34-35页 |
| 第三节 不动产抵押权与其他优先权的冲突在权利实现过程中的实例 | 第35-39页 |
| 一、无畏的消费者 | 第35-37页 |
| 二、购房者为什么“无畏” | 第37-38页 |
| 三、实际冲突的结果 | 第38-39页 |
| 第三章 不动产抵押权与其他优先权的冲突规则的立法建议 | 第39-45页 |
| 第一节 不动产抵押权与其他优先权的现行冲突规则合理性研究 | 第39-43页 |
| 一、经济角度分析 | 第39-41页 |
| 二、立法角度分析 | 第41-42页 |
| 三、物权性质角度分析 | 第42-43页 |
| 第二节 不动产抵押权与其他优先权冲突规则的立法建议 | 第43-45页 |
| 结论 | 第45-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 致谢 | 第49页 |
