沈阳市工业地产开发问题研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-14页 |
| 一、问题意识 | 第8-9页 |
| （一） 研究背景 | 第8页 |
| （二） 研究目的 | 第8-9页 |
| （三） 选题意义 | 第9页 |
| 二、国内外研究现状 | 第9-12页 |
| （一） 国外研究现状 | 第9-11页 |
| （二） 国内研究现状 | 第11-12页 |
| （三） 文献评述 | 第12页 |
| 三、研究内容和研究方法 | 第12-13页 |
| （一） 研究内容 | 第12-13页 |
| （二） 研究方法 | 第13页 |
| 四、研究创新与不足 | 第13-14页 |
| （一） 研究创新 | 第13页 |
| （二） 研究不足 | 第13-14页 |
| 第二章 相关概念及理论基础 | 第14-19页 |
| 一、概念界定 | 第14-16页 |
| （一） 工业地产 | 第14页 |
| （二） 生产性服务业 | 第14页 |
| （三） 工业地产开发模式 | 第14-16页 |
| （四） 工业地产开发流程 | 第16页 |
| 二、基本理论 | 第16-19页 |
| （一） 韦伯工业区理论 | 第16页 |
| （二） 产业集聚理论 | 第16-17页 |
| （三） 区域经济可持续发展 | 第17页 |
| （四） 地租地价理论 | 第17-19页 |
| 第三章 沈阳工业地产开发状况分析 | 第19-27页 |
| 一、沈阳市概况 | 第19-20页 |
| 二、沈阳市工业地产发展历程 | 第20-21页 |
| （一） 工业地产发展起步阶段 | 第20页 |
| （二） 工业地产初步发展阶段 | 第20-21页 |
| （三） 工业地产蓬勃发展阶段 | 第21页 |
| 三、沈阳市工业地产开发现状 | 第21-27页 |
| （一） 沈阳市工业地产项目概况 | 第21-23页 |
| （二） 沈阳市工业地产的相关政策 | 第23-24页 |
| （三） 沈阳市工业地产开发模式分析 | 第24-27页 |
| 第四章 沈阳市工业地产开发问题研究 | 第27-34页 |
| 一、沈阳工业地产开发中的问题 | 第27-31页 |
| （一） 投融资不足 | 第27页 |
| （二） 土地利用率低 | 第27-28页 |
| （三） 生产性服务不完善 | 第28-29页 |
| （四） 生态破坏严重 | 第29-31页 |
| 二、沈阳市工业地产开发存在问题的原因 | 第31-34页 |
| （一） 投融资环境差 | 第31页 |
| （二） 工业土地地价低 | 第31-32页 |
| （三） 专业化程度低 | 第32页 |
| （四） 生态环境矛盾突出 | 第32-34页 |
| 第五章 沈阳市工业地产开发的建议 | 第34-38页 |
| 一、提高投融资质量 | 第34页 |
| （一） 吸引外资 | 第34页 |
| （二） 加快民营资本发展 | 第34页 |
| 二、加强土地集约利用 | 第34-35页 |
| （一） 调整用地投入，提高用地效益 | 第34页 |
| （二） 优化用地结构 | 第34-35页 |
| （三） 充分利用存量工业土地 | 第35页 |
| 三、完善生产性服务配套 | 第35-37页 |
| （一） 完善信息平台 | 第35-36页 |
| （二） 建立完善的集群发展机制 | 第36页 |
| （三） 建立市场化机制 | 第36-37页 |
| 四、加强生态环境建设 | 第37-38页 |
| （一） 健全环评体系 | 第37页 |
| （二） 完善环保设施 | 第37-38页 |
| 研究结论 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-42页 |
| 致谢 | 第42-43页 |
| 附录 | 第43页 |
