| 中文提要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 序言 | 第9-20页 |
| (一) 问题的提出和研究意义 | 第9-10页 |
| 1. 选题的背景 | 第9-10页 |
| 2. 研究意义 | 第10页 |
| (二) 文献综述 | 第10-17页 |
| 1. 政府与市场的关系基本理论 | 第11-15页 |
| 2. 政府与市场的关系的研究内容 | 第15-17页 |
| (三) 研究方法 | 第17页 |
| 1. 文献研究法 | 第17页 |
| 2. 访谈法 | 第17页 |
| (四) 研究内容 | 第17页 |
| (五) 创新之处与研究困难 | 第17-18页 |
| 1. 研究角度创新 | 第17-18页 |
| 2. 研究方法创新 | 第18页 |
| (六) 研究工作具备的条件 | 第18-20页 |
| 1. 具备的主观条件 | 第18页 |
| 2. 有利的客观条件 | 第18-20页 |
| 一、政府与市场的关系理论概述 | 第20-29页 |
| (一) 政府与市场关系概述 | 第20-22页 |
| (二) 市场主体—企业的界定及其特征 | 第22-23页 |
| 1. 企业的涵义 | 第22页 |
| 2. 企业的特征 | 第22-23页 |
| (三) 市场失灵及其主要表现 | 第23-26页 |
| 1. 市场失灵的概念 | 第23-24页 |
| 2. 市场失灵的表现 | 第24-26页 |
| (四) 政府失灵及其原因 | 第26-29页 |
| 1. 政府失灵的概念 | 第26页 |
| 2. 政府失灵的原因 | 第26-29页 |
| 二、中国房地产业的现状、存在问题及其原因分析 | 第29-40页 |
| (一) 中国房地产业的现状 | 第29-31页 |
| 1. 我国房地产业的积极影响 | 第29-30页 |
| 2. 我国房地产业的负面效应 | 第30-31页 |
| (二) 中国房地产市场存在问题 | 第31-32页 |
| 1. 市场主体-企业的行为不够规范 | 第31页 |
| 2. 市场机制有待进一步完善 | 第31页 |
| 3. 政府在房地产市场上的职能错位、越位和缺位现象同时存在 | 第31-32页 |
| (三) 导致问题存在的原因分析 | 第32-40页 |
| 1. 淡化住房的公共产品属性以及拥有过高的住房自有率是房地产问题产生和不断深化的思想原因 | 第33-34页 |
| 2. 房地产管理体制不健全以及地方政府与中央政府利益博弈是房地产问题产生和不断深化的政治原因 | 第34-35页 |
| 3. 各项管理制度缺陷是我国房地产问题产生和不断深化的制度原因 | 第35-37页 |
| 4. 供求失衡、居民收入和房产开发成本增加等是我国房地产问题产生和不断深化的经济原因 | 第37-40页 |
| 三、政府遏制房价的必要性、可行性及其评估 | 第40-46页 |
| (一) 政府遏制房价的必要性 | 第40-41页 |
| 1. 从以人为本的角度来看,政府有义务控制高房价 | 第40页 |
| 2. 从国民经济协调发展的角度来看,政府有责任控制高房价 | 第40-41页 |
| 3. 从调控的手段来看,政府有能力控制高房价 | 第41页 |
| (二) 政府遏制房价的可行性 | 第41-43页 |
| 1. 政府遏制房价政治上的可行性 | 第41页 |
| 2. 政府遏制房价经济上的可行性 | 第41-42页 |
| 3. 政府遏制房价技术上的可行性 | 第42-43页 |
| (三) 政府遏制房价的绩效评估 | 第43-46页 |
| 1. 科学设计考核指标 | 第43-44页 |
| 2. 确保考核结果客观、公正、公平、合理 | 第44页 |
| 3. 要适时对评价指标进行调整 | 第44页 |
| 4. 正确运用考核结果 | 第44-45页 |
| 5. 切实落实问责制 | 第45页 |
| 6. 树立科学的可持续发展观,规范地方政府行为 | 第45-46页 |
| 四、结论 | 第46-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 攻读学位期间本人出版或公开发表的论著、论文 | 第50-51页 |
| 后记 | 第51页 |
