区域城市地价空间分布及其影响因素分析--以武汉城市圈为例
| 摘要 | 第1-10页 |
| Abstract | 第10-12页 |
| 1 绪论 | 第12-21页 |
| ·研究背景及意义 | 第12-13页 |
| ·研究背景 | 第12-13页 |
| ·研究意义 | 第13页 |
| ·文献综述 | 第13-18页 |
| ·国外文献综述 | 第13-15页 |
| ·国内文献综述 | 第15-18页 |
| ·研究内容与方法 | 第18-19页 |
| ·研究内容 | 第18页 |
| ·研究方法 | 第18-19页 |
| ·可能的创新之处 | 第19页 |
| ·技术路线 | 第19-21页 |
| 2 相关概念及理论 | 第21-29页 |
| ·相关概念 | 第21-22页 |
| ·土地价格 | 第21-22页 |
| ·土地价格影响因素 | 第22页 |
| ·城市地价相关理论 | 第22-25页 |
| ·地租地价理论 | 第22-23页 |
| ·区位理论 | 第23-24页 |
| ·区域经济理论 | 第24页 |
| ·城市空间结构理论 | 第24-25页 |
| ·其他理论 | 第25-29页 |
| ·空间相关理论 | 第25-26页 |
| ·空间回归理论 | 第26-27页 |
| ·主成分分析 | 第27-29页 |
| 3 影响城市土地价格的因素 | 第29-34页 |
| ·经济社会因素 | 第29-30页 |
| ·经济发展水平 | 第29页 |
| ·居民收入水平 | 第29页 |
| ·人口状况 | 第29-30页 |
| ·城市基础设施条件 | 第30页 |
| ·政策因素 | 第30-31页 |
| ·土地政策和使用制度 | 第30-31页 |
| ·税收 | 第31页 |
| ·城市规划 | 第31页 |
| ·城市集聚因素 | 第31-32页 |
| ·城市集聚规模 | 第31-32页 |
| ·土地使用潜力 | 第32页 |
| ·区域因素 | 第32-34页 |
| ·对外交通状况 | 第32-33页 |
| ·城市间经济联系 | 第33-34页 |
| 4 实证研究 | 第34-48页 |
| ·研究区概况 | 第34-38页 |
| ·地理位置 | 第34-35页 |
| ·土地资源 | 第35-36页 |
| ·经济社会条件 | 第36-38页 |
| ·武汉城市圈地价时间变化分析 | 第38页 |
| ·武汉城市圈地价空间分布分析 | 第38-48页 |
| ·地价水平的Moran's Ⅰ值测算 | 第39-40页 |
| ·城市综合地价水平的空间布局 | 第40-42页 |
| ·城市分用途地价水平的空间分布格局 | 第42-47页 |
| ·城市地价空间分布的进一步讨论 | 第47-48页 |
| 5 城市地价空间分异影响因素 | 第48-63页 |
| ·城市地价影响因素指标体系的建立 | 第48-50页 |
| ·指标选取的原则 | 第48-49页 |
| ·城市地价影响因素因子的选取 | 第49-50页 |
| ·数据的无量纲化 | 第50页 |
| ·城市地价影响因素的主成分分析 | 第50-54页 |
| ·城市综合地价影响因素的空间回归分析 | 第54-59页 |
| ·影响因素的一般回归分析 | 第54-56页 |
| ·影响因素的空间滞后模型分析 | 第56-57页 |
| ·影响因素的空间残差模型分析 | 第57-58页 |
| ·城市综合地价影响因素分析 | 第58-59页 |
| ·城市分用途地价空间分析 | 第59-63页 |
| ·城市商业地价影响因素分析 | 第59-60页 |
| ·城市住宅地价影响因素分析 | 第60-61页 |
| ·城市工业地价影响因素分析 | 第61-62页 |
| ·结果分析 | 第62-63页 |
| 6 结论及展望 | 第63-65页 |
| ·研究结论 | 第63-64页 |
| ·展望 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-68页 |
| 致谢 | 第68页 |
