| 中文摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 一、 小区停车位所有权归属的现实困难和理论争议 | 第10-19页 |
| （一） 小区停车位所有权归属的现实困难 | 第10-12页 |
| （二） 小区停车位所有权归属的理论争议 | 第12-19页 |
| 1． 业主共有说 | 第13-14页 |
| 2． 依行政许可确定说 | 第14-15页 |
| 3．投资受益说 | 第15-17页 |
| 4． 约定归属说 | 第17-19页 |
| 二、 世界主要国家和地区小区停车位所有权归属的立法现状及评析 | 第19-27页 |
| （一） 世界主要国家及地区的立法例 | 第19-24页 |
| 1． 美国 | 第19-20页 |
| 2． 德国 | 第20-21页 |
| 3． 法国 | 第21-22页 |
| 4． 日本 | 第22-23页 |
| 5． 台湾 | 第23-24页 |
| （二） 主要国家及地区立法例之比较分析 | 第24-27页 |
| 1． 停车位所有权的共有模式 | 第25页 |
| 2． 停车位所有权的专有模式 | 第25-27页 |
| 三、 我国有关停车位所有权归属的立法现状及评析 | 第27-35页 |
| （一） 《物权法》关于小区停车位所有权归属的规定及评析 | 第27-31页 |
| 1． 《物权法》关于小区停车位所有权归属的规定 | 第27-28页 |
| 2． 对《物权法》第 74 条的评析 | 第28-31页 |
| （二） 《建筑物区分所有权的司法解释》关于小区停车位所有权归属的规定及评析 | 第31-32页 |
| （三） 地方性法规关于小区停车位所有权归属的规定及评析 | 第32-35页 |
| 1． 出租、出售的公示制度 | 第32-33页 |
| 2． 出租、出售的限制 | 第33页 |
| 3． 外租、外售的限制 | 第33页 |
| 4． 业主承租、购买停车位的平等机会 | 第33-35页 |
| 四、 小区停车位所有权归属的立法完善 | 第35-41页 |
| （一） 明确配建义务，设立法定共有和约定归属相结合的原则 | 第35-37页 |
| （二） 设立共有停车位的专用使用权 | 第37-38页 |
| （三） 完善停车位权属登记制度 | 第38-41页 |
| 结论 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 后记 | 第44页 |
