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集体建设用地使用权流转问题研究

摘要第1-5页
Abstract第5-9页
引言第9-10页
一、集体建设用地使用权流转的历史及现状第10-18页
 (一) 集体建设用地使用权流转历史第10-12页
  1、历史沿革第10-11页
  2、1998 年《土地管理法》修订之后的立法状况第11-12页
 (二) 集体建设用地使用权流转现状第12-15页
  1、集体建设用地使用权流转的法律障碍第12-13页
  2、实践中集体建设用地使用权流转存在的问题第13-15页
 (三) 各地在农村集体建设用地流转方面的积极探索第15-18页
二、集体建设用地使用权流转基础理论第18-27页
 (一) 集体建设用地使用权的概念、性质、特征和种类第18-24页
  1、集体建设用地使用权的概念第18-19页
  2、集体建设用地使用权的性质第19-20页
  3、集体建设用地使用权的特征第20-22页
  4、集体建设用地使用权的种类第22-24页
 (二) 集体建设用地使用权流转的概念和分类第24-27页
  1、集体建设用地使用权流转的概念第24-25页
  2、集体建设用地使用权流转的分类第25-27页
三、完善集体建设用地流转的对策和措施第27-36页
 (一) 集体建设用地使用权流转的立法原则第27-30页
  1、统一立法的必要性第27页
  2、必须掌握在国家的严格控制之下第27-28页
  3、区分客体和地区的有限流转第28-30页
 (二) 建立健全集体建设用地使用权流转的制度设计第30-36页
  1、构建科学的土地产权制度第30-31页
  2、建立农村集体建设用地出让制度第31-32页
  3、建立集体建设用地地价评估制度第32页
  4、建立合理的收益分配制度第32-33页
  5、明确集体建设用地使用权流转的具体方式和年限第33页
  6、完善集体建设用地入市流转的相关配套措施第33-36页
四、小结第36-37页
参考文献第37-40页
攻读学位期间公开发表的论文第40-41页
后记第41-42页

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