| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-12页 |
| 1. 导论 | 第12-17页 |
| ·研究背景及意义 | 第12-14页 |
| ·文献综述 | 第14-16页 |
| ·本文的写作思路及篇章结构 | 第16-17页 |
| 2. 住房抵押贷款证券化理论概述 | 第17-30页 |
| ·住房抵押贷款证券化的概念 | 第17-19页 |
| ·资产证券化的概念及分类 | 第17-18页 |
| ·住房抵押贷款证券化的概念 | 第18-19页 |
| ·住房抵押贷款证券化的参与主体 | 第19-23页 |
| ·住房抵押贷款证券化的基本流程 | 第23-26页 |
| ·住房抵押贷款证券化的核心理论 | 第26-30页 |
| ·基础资产的现金流分析原理 | 第26-27页 |
| ·资产重组机制 | 第27-28页 |
| ·破产隔离机制 | 第28页 |
| ·信用增级机制 | 第28-30页 |
| 3. 住房抵押贷款证券化在我国的发展现状 | 第30-37页 |
| ·我国首支住房抵押贷款证券化产品“建元2005－1” | 第30-32页 |
| ·“建元一期”资产池的构建 | 第30-31页 |
| ·特设机构的设立 | 第31页 |
| ·信用增级 | 第31-32页 |
| ·“建元一期”的投资者 | 第32页 |
| ·我国住房抵押贷款证券化发展中存在的问题 | 第32-34页 |
| ·信用增级手段单一 | 第32页 |
| ·发展缓慢、总额小 | 第32-33页 |
| ·投资者范围小，风险未分散到金融体系外 | 第33-34页 |
| ·原因分析 | 第34-37页 |
| ·政府主导作用的缺失，信用评级、信用增级机构发展滞后 | 第34-35页 |
| ·商业银行动力不足 | 第35页 |
| ·一级市场中贷款提前偿付违约行为严重 | 第35-36页 |
| ·法律制度保障体系不尽完善 | 第36-37页 |
| 4. 从次级债危机角度分析住房抵押贷款证券化的风险和收益 | 第37-48页 |
| ·住房抵押贷款证券化与次级债危机 | 第37-41页 |
| ·美国的次级住房抵押贷款 | 第37-39页 |
| ·次级住房抵押贷款债券 | 第39-40页 |
| ·次级债危机的爆发 | 第40-41页 |
| ·次级债危机产生并扩散的原因 | 第41-44页 |
| ·基础资产的现金流恶化 | 第41页 |
| ·信用评级中的问题 | 第41-42页 |
| ·金融衍生品的高杠杆效应 | 第42-43页 |
| ·实体经济传递和心理预期效应 | 第43-44页 |
| ·住房抵押贷款证券化的风险和收益 | 第44-48页 |
| ·风险分析 | 第44-45页 |
| ·收益分析 | 第45-48页 |
| 5. 住房抵押贷款证券化在我国的发展前景 | 第48-56页 |
| ·吸取次级债危机的教训 | 第48-50页 |
| ·加强监管，控制基础资产的信用风险 | 第48-49页 |
| ·货币政策的适度调节 | 第49页 |
| ·有效控制杠杆率 | 第49-50页 |
| ·继续发展住房抵押贷款证券化以化解我国房地产金融市场的风险 | 第50-53页 |
| ·我国房地产金融市场的风险 | 第50-52页 |
| ·继续发展住房抵押贷款证券化 | 第52-53页 |
| ·健康快速发展住房抵押贷款证券化 | 第53-56页 |
| ·提高个人房贷资产质量，加强个人住房信贷监管 | 第53页 |
| ·合理利用衍生品和证券化分散风险 | 第53-54页 |
| ·改革完善我国资产评估机构 | 第54页 |
| ·完备立法，硬性约束必不可少 | 第54-55页 |
| ·加强银行的内部控制，建立完备的信用风险度量和管理制度 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 后记 | 第59-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 在读期间科研成果目录 | 第61页 |
