| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 1. 导论 | 第8-14页 |
| ·选题背景 | 第8-9页 |
| ·国内外对房地产泡沫及其测度的研究 | 第9-11页 |
| ·国外相关研究 | 第9-10页 |
| ·国内相关研究 | 第10-11页 |
| ·文献评述 | 第11页 |
| ·研究的意义和目的 | 第11-12页 |
| ·研究的方法和思路 | 第12-13页 |
| ·本文的创新和有待进一步研究之处 | 第13-14页 |
| 2. 房地产泡沫的理论概述 | 第14-19页 |
| ·泡沫、泡沫经济和房地产泡沫 | 第14-15页 |
| ·房地产泡沫产生的原因 | 第15-16页 |
| ·房地产泡沫的主要表现与危害 | 第16页 |
| ·房地产泡沫的历史经验借鉴 | 第16-19页 |
| ·日本的地产泡沫――1983 至1990 年 | 第17页 |
| ·美国的房地产泡沫――1980 至1992 年 | 第17-18页 |
| ·海南的房地产泡沫――20 世纪90 年代 | 第18-19页 |
| 3. 苏州市房地产泡沫的初步讨论 | 第19-36页 |
| ·2007 年苏州房地产描述性分析 | 第19-22页 |
| ·2007 年苏州房地产市场的行情 | 第19-20页 |
| ·2007 年苏州房地产市场走热的原因 | 第20-22页 |
| ·2000－2006 年苏州市房地产运行特征分析 | 第22-36页 |
| ·投资方面 | 第22-25页 |
| ·资金方面 | 第25-31页 |
| ·房地产开发企业数量 | 第31页 |
| ·土地闲置 | 第31-32页 |
| ·房屋销售方面 | 第32-34页 |
| ·房屋售价方面 | 第34-35页 |
| ·小结 | 第35-36页 |
| ·-2006 年苏州市房地产泡沫的进一步判定 | 第36-51页 |
| ·房地产泡沫测度方法的比较分析 | 第36-37页 |
| ·基于指标指示法的苏州市房地产泡沫的测度 | 第37-43页 |
| ·房价收入比 | 第38-40页 |
| ·房屋价格增长率与GDP 增长率的比值 | 第40页 |
| ·房地产开发投资与固定资产投资的比值 | 第40-41页 |
| ·房屋施工面积与房屋竣工面积的比值 | 第41-42页 |
| ·房地产开发贷款增长率与全社会企业贷款增长率的比值 | 第42页 |
| ·结论 | 第42-43页 |
| ·基于理论价格法的苏州市房地产泡沫的测度 | 第43-45页 |
| ·模型的建立 | 第43页 |
| ·苏州市房地产泡沫系数的计算 | 第43-45页 |
| ·基于统计检验法的苏州市房地产泡沫的测度 | 第45-50页 |
| ·West 模型的原理 | 第45-47页 |
| ·数据的选取 | 第47页 |
| ·实证分析 | 第47-49页 |
| ·小结 | 第49-50页 |
| ·本章结论 | 第50-51页 |
| 5. 房地产泡沫的预警系统及苏州市的实证检验 | 第51-58页 |
| ·房地产泡沫预警系统概述 | 第51-52页 |
| ·房地产泡沫预警系统的意义 | 第51页 |
| ·房地产泡沫预警系统的功能 | 第51-52页 |
| ·功效系数法 | 第52-53页 |
| ·房地产预警系统的建立方法与步骤 | 第53-54页 |
| ·苏州市房地产泡沫的预警实证检验 | 第54-58页 |
| 6. 苏州房地产市场潜在泡沫的风险防控和相关政策建议 | 第58-61页 |
| ·完善住宅保障制度 | 第58页 |
| ·积极发展住房租赁市场 | 第58页 |
| ·加快基础设施建设步伐，推动住宅郊区化 | 第58-59页 |
| ·加强对土地供应市场的调节，完善土地公开招标机制 | 第59页 |
| ·规范住房开发贷款，加强个人住房贷款管理 | 第59-60页 |
| ·改革预售制度 | 第60页 |
| ·加强市场信息的公开透明度 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
| 附录：硕士研究生阶段发表的论文情况 | 第64-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
| 详细摘要 | 第66-68页 |