商品房住宅小区共用部分之共有权若干问题研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-9页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 第一章 小区共用部分共有权的基本法理分析 | 第10-23页 |
| ·共有权的概念 | 第10页 |
| ·共用部分的共有权的特征 | 第10-11页 |
| ·小区共用部分共有权的法律关系 | 第11-19页 |
| ·小区共用部分共有权行使的主体 | 第11-14页 |
| ·小区共用部分共有权的客体——共用部分 | 第14-16页 |
| ·小区共用部分共有权的内容 | 第16-19页 |
| ·共有权的法律性质 | 第19-23页 |
| ·主要学派学者观点 | 第19-20页 |
| ·与小区共用部分共有权相关联的几种概念的区别 | 第20-21页 |
| ·本人对共有权法律性质的认识 | 第21-23页 |
| 第二章 共有权与开发商的关系——约定共有权的问题 | 第23-36页 |
| ·约定共有权的概念及特征 | 第23-24页 |
| ·约定共有权的概念 | 第23页 |
| ·约定共有权的特征 | 第23页 |
| ·约定共有权的范围 | 第23-24页 |
| ·约定共有权的先天缺陷 | 第24-25页 |
| ·约定共有权实现方式——商品房买卖合同 | 第25-32页 |
| ·商品房买卖合同的性质——格式条款 | 第25-26页 |
| ·格式条款——市场交易中的双刃剑 | 第26-32页 |
| ·约定共有权的救济措施 | 第32-36页 |
| ·立法救济措施 | 第32-33页 |
| ·行政救济措施 | 第33-34页 |
| ·司法救济措施 | 第34-35页 |
| ·社会救济措施 | 第35-36页 |
| 第三章 小区共用部分共有权的行使 | 第36-40页 |
| ·行使共有权的机关 | 第36-38页 |
| ·业主大会 | 第36-37页 |
| ·业主委员会 | 第37-38页 |
| ·共用部分管理机关——物业管理企业 | 第38-40页 |
| 第四章 小区共用部分共有权的保障机制 | 第40-44页 |
| ·物权与债权的民法保护方法的比较 | 第40-41页 |
| ·两者的联系 | 第40-41页 |
| ·两者的区别 | 第41页 |
| ·各类使用人不合理使用共用部分的责任 | 第41-44页 |
| ·共有权人的法律责任 | 第42-43页 |
| ·物业管理企业的法律责任 | 第43页 |
| ·共用部分使用人的法律责任 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-45页 |
| 致谢 | 第45-46页 |
| 攻读学位期间发表论文情况 | 第46页 |
