| 引言 | 第1-12页 |
| 第一章 城市房屋拆迁补偿概述 | 第12-23页 |
| 第一节 城市房屋拆迁的概念、特征、类型及作用 | 第12-16页 |
| 一、城市房屋拆迁的概念 | 第12页 |
| 二、城市房屋拆迁的特征 | 第12-14页 |
| （一） 强制性 | 第12-13页 |
| （二） 行政许可性 | 第13页 |
| （三） 民事法律关系和行政法律关系相结合 | 第13-14页 |
| 三、城市房屋拆迁的类型 | 第14-15页 |
| （一） 按照房屋种类为标准划分 | 第14页 |
| （二） 按照拆迁目的为标准划分 | 第14页 |
| （三） 按照资金来源为标准划分 | 第14-15页 |
| 四、城市房屋拆迁的作用 | 第15-16页 |
| （一） 有利于优化配置城市土地资源 | 第15页 |
| （二） 有利于改善被拆迁人的住房水平 | 第15页 |
| （三） 有利于提高城市的综合功能 | 第15-16页 |
| （四） 有利于带动当地经济的发展 | 第16页 |
| 第二节 城市房屋拆迁补偿的概念及现行规定 | 第16-23页 |
| 一、城市房屋拆迁补偿的概念 | 第16页 |
| 二、我国城市房屋拆迁补偿制度的现行规定 | 第16-23页 |
| （一） 我国城市房屋拆迁补偿范围的现行规定 | 第16-19页 |
| （二） 我国城市房屋拆迁补偿对象的现行规定 | 第19-20页 |
| （三） 我国城市房屋拆迁补偿方式的现行规定 | 第20-21页 |
| （四） 我国城市房屋拆迁补偿标准的现行规定 | 第21-23页 |
| 第二章 城市房屋拆迁补偿的理论依据 | 第23-34页 |
| 第一节 所有权的社会义务原则 | 第23-26页 |
| 一、所有权绝对原则 | 第23-24页 |
| 二、所有权的社会义务原则 | 第24-26页 |
| 第二节 公共利益原则 | 第26-29页 |
| 第三节 保护人权原则 | 第29-31页 |
| 第四节 公平正义原则 | 第31-34页 |
| 第三章 我国城市房屋拆迁补偿制度检讨 | 第34-60页 |
| 第一节 我国城市房屋拆迁补偿制度内容检讨 | 第34-46页 |
| 一、补偿范围过于狭窄 | 第34-42页 |
| （一） 土地使用权只字未提 | 第34-38页 |
| （二） 预期收益没有规定 | 第38-41页 |
| （三） 无形利益并未涉及 | 第41-42页 |
| 二、补偿原则不合时宜 | 第42-45页 |
| 三、市场评估难保公平 | 第45-46页 |
| 第二节 我国城市房屋拆迁补偿制度程序检讨 | 第46-57页 |
| 一、征收程序并不透明 | 第46-49页 |
| 二、救济程序形同虚设 | 第49-57页 |
| （一） 行政裁决漏洞百出 | 第51-53页 |
| （二） 行政诉讼难解纠纷 | 第53-56页 |
| （三） 民事诉讼名存实亡 | 第56-57页 |
| 第三节 我国城市房屋拆迁补偿制度立法检讨 | 第57-60页 |
| 一、《行政征收补偿法》缺失 | 第57-58页 |
| 二、《城市房屋拆迁管理条例》违法 | 第58-60页 |
| 第四章 完善我国城市房屋拆迁补偿制度的立法建议 | 第60-73页 |
| 第一节 完善我国城市房屋拆迁补偿制度内容的立法建议 | 第60-67页 |
| 一、扩大拆迁补偿范围 | 第60-64页 |
| （一） 新增土地使用权补偿 | 第60-61页 |
| （二） 新增预期收益补偿 | 第61-63页 |
| （三） 新增无形利益补偿 | 第63-64页 |
| 二、实行完全补偿原则 | 第64-65页 |
| 三、建立最低保障制度 | 第65-67页 |
| 第二节 完善我国城市房屋拆迁补偿制度程序的立法建议 | 第67-70页 |
| 一、建立拆迁许可听证制度 | 第67-69页 |
| 二、取消行政裁决制度 | 第69-70页 |
| 第三节 完善我国城市房屋拆迁补偿制度立法的立法建议 | 第70-73页 |
| 一、制定《行政征收补偿法》 | 第70-71页 |
| 二、制定《城市房屋拆迁法》 | 第71-73页 |
| 结语 | 第73-74页 |
| 参考文献 | 第74-80页 |
| 后记 | 第80页 |
