| 摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-13页 |
| 1 绪论 | 第13-15页 |
| ·问题的提出 | 第13页 |
| ·文献回顾 | 第13-14页 |
| ·本文研究重点与结构安排 | 第14-15页 |
| 2 住房抵押贷款证券化的内涵与运作机理 | 第15-23页 |
| ·资产证券化：定义、本质、基本流程 | 第15-18页 |
| ·资产证券化的定义 | 第15-16页 |
| ·资产证券化的本质 | 第16页 |
| ·资产证券化的基本流程 | 第16-18页 |
| ·住房抵押贷款证券化：内涵、基本原理、特征 | 第18-23页 |
| ·住房抵押贷款证券化的内涵 | 第18-19页 |
| ·住房抵押贷款证券化的基本原理 | 第19-22页 |
| ·住房抵押贷款证券化的特征 | 第22-23页 |
| 3 我国实施住房抵押贷款证券化的可行性分析 | 第23-27页 |
| ·住房抵押贷款证券化的供给分析 | 第23-24页 |
| ·住房抵押贷款支持证券的需求分析 | 第24-25页 |
| ·宏观环境与市场体制已经逐渐完善 | 第25-26页 |
| ·我国金融市场国际化的趋势 | 第26页 |
| ·证券化的法律环境初步具备 | 第26-27页 |
| 4 住房抵押贷款证券化的产品介绍 | 第27-37页 |
| ·住房抵押贷款过手证券 | 第27-29页 |
| ·住房抵押贷款过手证券的内涵和发展障碍 | 第27-28页 |
| ·住房抵押贷款过手证券的发展 | 第28-29页 |
| ·担保住房抵押贷款凭证 | 第29-31页 |
| ·担保住房抵押贷款凭证的产生和内涵 | 第29-30页 |
| ·担保住房抵押贷款凭证（CMO）的特点 | 第30页 |
| ·担保住房抵押贷款凭证的发展 | 第30-31页 |
| ·CMO 的创新品种――P/O 和I/O 证券 | 第31-33页 |
| ·I/O 证券价格的研究 | 第31-32页 |
| ·P/O 证券价格的研究 | 第32-33页 |
| ·对上述几种住房抵押贷款证券化产品的比较及适合我国的产品选择 | 第33-37页 |
| 5 住房抵押贷款证券化的风险分析与风险控制 | 第37-45页 |
| ·提前支付风险 | 第37-41页 |
| ·影响抵押贷款提前支付的因素 | 第37-39页 |
| ·提前支付的预测模型 | 第39-41页 |
| ·金融风险 | 第41-43页 |
| ·利率风险 | 第41-42页 |
| ·利差风险 | 第42页 |
| ·通货膨胀风险 | 第42页 |
| ·货币风险 | 第42-43页 |
| ·信用风险 | 第43-45页 |
| ·信用风险的特征与信用工程 | 第43-44页 |
| ·信用增级方法与信用风险管理 | 第44-45页 |
| 6 对我国实施住房抵押贷款证券化的研究 | 第45-52页 |
| ·我国发行住房抵押贷款支持证券的现状 | 第45-46页 |
| ·我国实施住房抵押贷款证券化的风险管理 | 第46-49页 |
| ·住房抵押贷款发放阶段的风险 | 第47-48页 |
| ·住房抵押贷款证券化发行阶段的风险 | 第48页 |
| ·住房抵押贷款证券化的定价、发行和流通风险 | 第48-49页 |
| ·对我国发展住房抵押贷款证券化的一些建议 | 第49-52页 |
| ·完善住房抵押贷款一级市场 | 第49-50页 |
| ·培育住房抵押贷款证券化的外部环境 | 第50-52页 |
| 7 总结与展望 | 第52-54页 |
| ·论文总结 | 第52页 |
| ·展望 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第57-58页 |