| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-10页 |
| 1 绪论 | 第10-25页 |
| ·问题的提出 | 第10-13页 |
| ·研究背景 | 第10-12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·国内外土地整理发展及研究现状 | 第13-22页 |
| ·境外土地整理发展及研究现状 | 第13-19页 |
| ·国内土地整理发展及研究现状 | 第19-22页 |
| ·研究内容 | 第22-23页 |
| ·农村居民点用地整理的理论探讨 | 第22页 |
| ·农村居民点用地现状及存在问题分析 | 第22页 |
| ·农村居民点用地整理的潜力分析 | 第22页 |
| ·农村居民点用地整理的模式研究 | 第22-23页 |
| ·实证研究 | 第23页 |
| ·农村居民点用地整理的政策设计 | 第23页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第23-25页 |
| ·研究方法 | 第23页 |
| ·技术路线 | 第23-25页 |
| 2 研究的理论基础 | 第25-39页 |
| ·基本概念 | 第25-27页 |
| ·土地整理的内涵 | 第25页 |
| ·农村居民点用地的内涵 | 第25-26页 |
| ·农村居民点用地整理的内涵 | 第26-27页 |
| ·现阶段我国土地整理的理论依据 | 第27-31页 |
| ·系统理论 | 第27-28页 |
| ·生态经济学理论 | 第28页 |
| ·土地可持续利用理论 | 第28-29页 |
| ·门槛理论 | 第29页 |
| ·区位理论 | 第29-30页 |
| ·地域分异理论论 | 第30页 |
| ·人居环境理论 | 第30-31页 |
| ·农村居民点土地整理的主要任务 | 第31页 |
| ·农村居民点用地整理的指导思想 | 第31-32页 |
| ·农村居民点用地整理的原则 | 第32页 |
| ·农村居民点用地整理的程序 | 第32-34页 |
| ·确定整理区域 | 第32页 |
| ·资料收集 | 第32-33页 |
| ·土地整理方案设计 | 第33-34页 |
| ·审批和组织实施 | 第34页 |
| ·检查验收 | 第34页 |
| ·农村居民点整理的驱动力研究 | 第34-39页 |
| ·城乡统筹发展的推动作用 | 第34-35页 |
| ·土地资源优化配置的驱动作用 | 第35-36页 |
| ·土地资源集约利用内在要求 | 第36页 |
| ·城市建设用地与农村居民点用地挂钩的牵引机制 | 第36-37页 |
| ·行政措施的激励效应 | 第37-39页 |
| 3 农村居民点用地现状分析 | 第39-45页 |
| ·土地集约利用程度低，人均建设用地面积大 | 第39-41页 |
| ·用地结构失调，村庄布局混乱 | 第41-42页 |
| ·人居环境堪忧，公共基础设施残缺不全 | 第42页 |
| ·居住点数量多、规模小，发展不平衡 | 第42-44页 |
| ·“违规”用地情况频繁出现 | 第44-45页 |
| 4 农村居民点用地整理的潜力分析 | 第45-53页 |
| ·农村居民点整理潜力的内涵 | 第45-46页 |
| ·农村居民点用地整理潜力测算研究 | 第46-49页 |
| ·农村居民点用地整理潜力的类型 | 第46-47页 |
| ·农村居民点用地整理潜力的影响因素 | 第47页 |
| ·农村居民用地整理潜力测算的一般方法 | 第47-49页 |
| ·农村居民点用地标准研究 | 第49-53页 |
| ·国外农村居民点用地标准 | 第49-50页 |
| ·国内农村居民点用地标准 | 第50-53页 |
| 5 农村居民点用地整理的模式研究 | 第53-69页 |
| ·农村居民点用地整理类型研究 | 第53-55页 |
| ·转制式整理 | 第53-54页 |
| ·建制式整理 | 第54-55页 |
| ·改造式整理 | 第55页 |
| ·农村居民点用地的布局调整模式研究 | 第55-58页 |
| ·村庄保留模式 | 第56页 |
| ·村庄迁移模式 | 第56-57页 |
| ·村庄合并模式 | 第57页 |
| ·村改居模式 | 第57-58页 |
| ·农村居民点用地整理融资模式分析 | 第58-65页 |
| ·政府主导模式 | 第58-59页 |
| ·政府与市场结合模式 | 第59-62页 |
| ·市场运作融资模式 | 第62-65页 |
| ·自主投资模式 | 第65页 |
| ·农村居民点用地整理难点分析 | 第65-69页 |
| 6 实证研究 | 第69-90页 |
| ·北京市农村居民点用地整理潜力测算 | 第69-77页 |
| ·北京市农村居民点用地现状分析 | 第69页 |
| ·整体整理潜力测算 | 第69-72页 |
| ·分层次整理潜力测算 | 第72-73页 |
| ·现实整理潜力测算 | 第73-75页 |
| ·整理潜力测算结果汇总 | 第75页 |
| ·农村居民点用地整理新增耕地潜力测算 | 第75-76页 |
| ·农村居民点用地整理方案 | 第76-77页 |
| ·农村居民点用地整理投资估算 | 第77-82页 |
| ·投资估算依据 | 第77页 |
| ·投资组成部分 | 第77页 |
| ·农村居民点用地布局调整投资估算 | 第77-81页 |
| ·农村居民点用地整理新增耕地投资估算 | 第81-82页 |
| ·总投资估算 | 第82页 |
| ·北京市农村居民点用地整理布局调整准则 | 第82-87页 |
| ·迁移准则 | 第82-83页 |
| ·合并准则 | 第83页 |
| ·保留准则 | 第83-84页 |
| ·村改居准则 | 第84-85页 |
| ·北京市农村居民点用地布局调整结果 | 第85-86页 |
| ·农村居民点用地整理模式组合方案 | 第86-87页 |
| ·农村居民点用地整理时序安排方案 | 第87-90页 |
| 7 农村居民点用地整理实施的政策设计 | 第90-97页 |
| ·成立农村居民点用地整理工作的专门管理机构和专家组 | 第90页 |
| ·拓展资金渠道，保障农村居民点用地整理的顺利开展 | 第90-91页 |
| ·在整理的同时强化农村居民点用地管理监督体制 | 第91-93页 |
| ·实施挂钩政策，建立周转指标的运行制度 | 第93页 |
| ·形成民众参与的机制，确保产权的合理性与合法性 | 第93-94页 |
| ·加快产权改革步伐，充分调动市场力量参与融资 | 第94-95页 |
| ·切实落实留用地指标和开发性安置用地指标 | 第95-96页 |
| ·制定基础设施和社会设施建设的优先政策 | 第96页 |
| ·为整理区都市农业发展提供优惠条件 | 第96-97页 |
| 8 结语 | 第97-99页 |
| 参考文献 | 第99-102页 |
| 致谢 | 第102页 |