| 第一章 引言 | 第1-16页 |
| 第一节 选题意义 | 第11-12页 |
| 第二节 国内外研究现状 | 第12-13页 |
| 第三节 论文的基本结构与主要内容 | 第13-14页 |
| 第四节 本论文的主要研究方法 | 第14页 |
| 第五节 有待进一步研究的问题 | 第14-16页 |
| 第二章 REITS 在我国发展的必要性 | 第16-26页 |
| 第一节 REITS定义、分类及特征 | 第16-19页 |
| 一、定义 | 第16页 |
| 二、分类 | 第16-18页 |
| 三、REITs 特征 | 第18-19页 |
| 第二节 必要性及可行性分析 | 第19-26页 |
| 一、发展REITs 是房地产业融资渠道拓宽的需求 | 第19-22页 |
| 二、我国证券市场缺乏风险略低、回报略高的投资工具 | 第22-23页 |
| 三、我国部分个人投资者有投资房地产的需求 | 第23-24页 |
| 四、发展REITs 是我国金融业发展的必然要求 | 第24页 |
| 五、REITs 的发展具备一定的基础 | 第24-26页 |
| 第三章 REITS 在国内外的发展情况 | 第26-36页 |
| 第一节 REITS 在国外的发展 | 第26-30页 |
| 一、发展概况 | 第26-27页 |
| 二、美国与亚洲REITs 比较简析 | 第27-29页 |
| 三、世界REITs 发展的共同点 | 第29-30页 |
| 第二节 REITS 在国内的发展 | 第30-36页 |
| 一、房地产信托 | 第31-34页 |
| 二、REITs 海外上市 | 第34-36页 |
| 第四章 REITS 在我国发展的法律环境及政策制度分析 | 第36-47页 |
| 第一节 我国发展REITS的法律环境现状分析 | 第36-39页 |
| 一、一般法律法规 | 第36-37页 |
| 二、房地产信托法律规范 | 第37-39页 |
| 第二节 我国发展REITS的法律体系完善及政策制度制定建议.. | 第39-47页 |
| 一、建立完善的法律体系 | 第39-42页 |
| 二、建立符合我国REITs 发展需要的税收体系 | 第42-43页 |
| 三、建立合适的REITs 组织体系 | 第43-44页 |
| 四、培养机构投资者，拓宽资金来源 | 第44-45页 |
| 五、有清晰的投资策略 | 第45页 |
| 六、建立完善的风险防范措施 | 第45-46页 |
| 七、建设适合REITs 的成熟稳定的市场 | 第46-47页 |
| 第五章 REITS 在我国发展的运行模式探讨 | 第47-70页 |
| 第一节 资金来源 | 第47-48页 |
| 第二节 基金规模、期限与募集方式 | 第48页 |
| 第三节 组织结构 | 第48-62页 |
| 一、美国 | 第48-52页 |
| 二、亚洲国家 | 第52-54页 |
| 三、我国REITs 组织结构探讨 | 第54-59页 |
| 四、案例简析——泓富基金信托 | 第59-62页 |
| 第四节 流通机制 | 第62页 |
| 第五节 投资业务管理 | 第62-66页 |
| 一、投资地域 | 第62页 |
| 二、房地产投资比例 | 第62-63页 |
| 三、投资房地产项目类型 | 第63页 |
| 四、新加坡的CMT 投资组合管理案例评析 | 第63-66页 |
| 第六节 债务政策 | 第66页 |
| 第七节 收益分配 | 第66-68页 |
| 一、美国 | 第66-68页 |
| 二、亚洲部分国家(地区) | 第68页 |
| 三、我国REITs 收益分配建议 | 第68页 |
| 第八节 合并及终止 | 第68-70页 |
| 参考文献 | 第70-72页 |
| 致谢 | 第72页 |