| 第一章 绪论 | 第1-24页 |
| ·住宅市场的概念及供需理论 | 第7-16页 |
| ·住宅的概念、功能及特征 | 第7-8页 |
| ·住宅市场的概念、结构、特征及功能 | 第8-11页 |
| ·住宅市场的供给 | 第11-13页 |
| ·住宅市场的需求 | 第13-16页 |
| ·研究背景与意义 | 第16-19页 |
| ·研究背景 | 第16-18页 |
| ·住宅市场供需研究的意义 | 第18-19页 |
| ·研究现状 | 第19-22页 |
| ·国外研究现状 | 第19页 |
| ·国内研究现状 | 第19-21页 |
| ·北京市住宅市场研究现状 | 第21-22页 |
| ·本文研究方法和内容 | 第22-24页 |
| ·研究方法 | 第22页 |
| ·研究内容 | 第22-24页 |
| 第二章 北京商品住宅市场供需现状 | 第24-45页 |
| ·供给情况 | 第24-27页 |
| ·需求情况 | 第27-38页 |
| ·价格走势 | 第38-39页 |
| ·空间分布 | 第39-41页 |
| ·市场空置 | 第41-45页 |
| ·空置商品住宅的结构和分布 | 第42页 |
| ·北京市商品房空置的主要原因 | 第42-43页 |
| ·吸纳周期 | 第43-45页 |
| 第三章 北京商品住宅市场供需存在的主要问题 | 第45-61页 |
| ·商品住宅价格高的成因分析 | 第45-51页 |
| ·住宅价格居高不下的成因 | 第46-47页 |
| ·房价收入比的分析 | 第47-51页 |
| ·商品住宅供应结构间失衡的分析 | 第51-56页 |
| ·住宅市场供应结构问题 | 第51-52页 |
| ·住宅市场供应结构失衡原因分析 | 第52-56页 |
| ·商品住宅区域发展失衡的分析 | 第56-58页 |
| ·各区域产业发展不平衡 | 第56-57页 |
| ·各区域住宅价格差异大 | 第57页 |
| ·住宅郊区化是必然趋势 | 第57-58页 |
| ·影响住宅郊区化的因素 | 第58页 |
| ·其它问题 | 第58-61页 |
| 第四章 解决商品住宅市场供需矛盾的建议 | 第61-65页 |
| ·加快住房建设步伐，尤其是郊区住宅，满足居民不断增长的住房需求 | 第61页 |
| ·完善政策，促进存量住房交易发展 | 第61-62页 |
| ·强化土地供应管理，加强和改善住房建设规划 | 第62页 |
| ·加快经济适用住房建设，引导房价整体水平的稳定 | 第62-63页 |
| ·清理建设项目收费，加大对乱收费的检查力度，剔除房价中的不合理因素 | 第63页 |
| ·发挥政策导向作用，促进住房供应结构合理化 | 第63-65页 |
| 第五章 结论及进一步研究的建议 | 第65-67页 |
| ·结论 | 第65-66页 |
| ·进一步研究的建议 | 第66-67页 |
| 参考文献 | 第67-69页 |
| 致谢 | 第69页 |