| 第一章 绪论 | 第1-11页 |
| ·项目研究背景及意义 | 第7-9页 |
| ·项目投资风险的研究意义 | 第7-8页 |
| ·房地产项目风险的研究意义 | 第8-9页 |
| ·香蜜湖地产项目研究背景 | 第9页 |
| ·研究的思路及框架 | 第9-11页 |
| 第二章 项目投资风险理论概述 | 第11-22页 |
| ·风险的定义及分类 | 第11-13页 |
| ·风险的定义 | 第11页 |
| ·风险的分类 | 第11-13页 |
| ·风险识别(RISK IDENTIFICATION) | 第13-15页 |
| ·风险估计(RISK ESTIMATION) | 第15-18页 |
| ·确定型风险 | 第16-17页 |
| ·随机型风险 | 第17页 |
| ·不确定型风险 | 第17页 |
| ·贝叶斯概率法 | 第17-18页 |
| ·风险评价(RISK EVALUATION) | 第18-19页 |
| ·风险与收益的关系 | 第19-22页 |
| 第三章 房地产项目投资风险 | 第22-36页 |
| ·房地产项目投资的特性 | 第22-23页 |
| ·房地产项目投资风险识别 | 第23-28页 |
| ·房地产开发风险估计 | 第28-30页 |
| ·房地产风险评价指标体系 | 第30-33页 |
| ·多风险方案的决策 | 第33-34页 |
| ·风险回避与控制 | 第34-36页 |
| 第四章 香蜜湖房地产项目风险分析 | 第36-54页 |
| ·项目简介 | 第36-38页 |
| ·项目背景和概况 | 第36-37页 |
| ·项目规划 | 第37-38页 |
| ·项目投资风险分析与识别 | 第38-48页 |
| ·开发区域经济环境 | 第38-40页 |
| ·土地风险 | 第40页 |
| ·开发物业类型 | 第40-42页 |
| ·开发时机风险 | 第42页 |
| ·项目成本风险 | 第42-43页 |
| ·市场住宅供求风险 | 第43-45页 |
| ·财务预测 | 第45-47页 |
| ·筹资风险 | 第47-48页 |
| ·投资风险估计 | 第48-54页 |
| ·SWOT 分析 | 第48-50页 |
| ·盈亏平衡分析 | 第50-51页 |
| ·敏感性分析 | 第51-54页 |
| 第五章 香蜜湖地块开发项目风险评价决策 | 第54-58页 |
| ·期望值 | 第54-56页 |
| ·标准差 | 第56页 |
| ·风险度 | 第56页 |
| ·风险对策 | 第56-57页 |
| ·风险决策 | 第57-58页 |
| 第六章 结论 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-62页 |
| 致谢 | 第62页 |