| 内容摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-11页 |
| 引言 | 第11-12页 |
| 第一章 集体建设用地流转的相关概念及其制度基础 | 第12-17页 |
| 第一节 集体建设用地流转相关概念的界定 | 第12-14页 |
| 一、集体土地的概念 | 第12-13页 |
| 二、集体建设用地的概念 | 第13页 |
| 三、集体建设用地使用权的概念 | 第13页 |
| 四、集体建设用地使用权流转的概念 | 第13-14页 |
| 第二节 集体建设用地流转的制度基础 | 第14-17页 |
| 一、所有权平等保护原则 | 第14-16页 |
| 二、房地一体主义原则 | 第16-17页 |
| 第二章 集体建设用地使用权流转的立法现状及可行性分析 | 第17-25页 |
| 第一节 现行立法关于集体建设用地流转的规定 | 第17-18页 |
| 一、现行立法的相关规定 | 第17页 |
| 二、现行立法带来的问题 | 第17-18页 |
| 第二节 集体建设用地流转的积极方面 | 第18-22页 |
| 一、我国经济社会发展的必然要求 | 第18-19页 |
| 二、维护农民利益,解决三农问题 | 第19-20页 |
| 三、解决国家征地所引起的诸多问题 | 第20-21页 |
| 四、土地利用方式的转变迫切需要流转市场的调节 | 第21-22页 |
| 第三节 阻碍集体建设用地流转的因素及解决方式 | 第22-25页 |
| 一、农民生存保障问题 | 第22页 |
| 二、粮食安全及耕地保护问题 | 第22-24页 |
| 三、土地规划调控和财政收入问题 | 第24-25页 |
| 第三章 集体建设用地流转的新尝试及其存在的问题 | 第25-35页 |
| 第一节 集体建设用地流转的新尝试 | 第25-32页 |
| 一、集体建设用地流转在理论方面的创新 | 第25-27页 |
| 二、集体建设用地流转试点地区的新尝试 | 第27-32页 |
| 第二节 集体建设用地流转实践中存在的问题 | 第32-35页 |
| 一、现行试点地区的地方法规与国家法律冲突 | 第32页 |
| 二、集体建设用地主体虚置 | 第32-33页 |
| 三、集体建设用地流转管理的不完善 | 第33页 |
| 四、收益分配关系混乱 | 第33-35页 |
| 第四章 集体建设用地流转的制度设计 | 第35-44页 |
| 第一节 集体建设用地流转的范围 | 第35-38页 |
| 一、主体范围 | 第35-37页 |
| 二、客体范围 | 第37-38页 |
| 第二节 集体建设用地流转程序设计 | 第38-40页 |
| 一、主体资格审查和产权登记程序 | 第39页 |
| 二、流转前的表决程序和流转后的起诉程序 | 第39-40页 |
| 三、财政监督程序 | 第40页 |
| 第三节 集体建设用地流转收益制度 | 第40-44页 |
| 一、各试点地区关于集体建设用地流转收益制度的实践 | 第41-42页 |
| 二、集体建设用地流转收益制度设计 | 第42-44页 |
| 结语 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-47页 |
| 致谢 | 第47页 |