| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 引言 | 第7-9页 |
| 第1章 商品房预售合同格式条款的认定 | 第9-18页 |
| ·商品房预售合同格式条款概述 | 第9-13页 |
| ·商品房预售合同格式条款的概念和特点 | 第9-11页 |
| ·商品房预售合同格式条款出现的原因 | 第11-13页 |
| ·《商品房预售合同》示范文本与商品房预售合同格式条款 | 第13-18页 |
| ·《商品房预售合同》示范文本出台的原因 | 第14页 |
| ·《商品房预售合同》示范文本的性质 | 第14-15页 |
| ·《商品房预售合同》示范文本与预售合同格式条款的关系 | 第15-18页 |
| 第2章 格式条款订入商品房预售合同的规则 | 第18-27页 |
| ·格式条款订入商品房预售合同的积极要件 | 第18-23页 |
| ·商品房买受人能够以合理的方式了解格式条款 | 第20页 |
| ·商品房出卖人合理提醒买受人注意格式条款 | 第20-22页 |
| ·商品房出卖人对格式条款进行了必要的说明 | 第22-23页 |
| ·商品房买受人明示同意将格式条款订入商品房预售合同 | 第23页 |
| ·格式条款订入商品房预售合同的消极要件——异常条款不得订入 | 第23-27页 |
| ·异常条款不得订入商品房预售合同的原因 | 第24页 |
| ·商品房预售合同异常条款的认定 | 第24-26页 |
| ·异常格式条款与无效格式条款的区别 | 第26-27页 |
| 第3章 商品房预售合同格式条款的解释 | 第27-34页 |
| ·按通常理解予以解释 | 第27-30页 |
| ·文义解释 | 第28页 |
| ·整体解释 | 第28-29页 |
| ·目的解释 | 第29页 |
| ·习惯解释 | 第29页 |
| ·诚信解释 | 第29-30页 |
| ·对格式条款有两种以上解释——做出不利于提供格式条款方的解释 | 第30-31页 |
| ·格式条款与非格式条款不一致——非格式条款优先 | 第31-32页 |
| ·限制解释 | 第32-34页 |
| 第4章 商品房预售合同格式条款的效力 | 第34-46页 |
| ·商品房预售合同格式条款的一般生效要件 | 第34-36页 |
| ·不得违反法律和社会公共利益 | 第34-35页 |
| ·不得免除商品房出卖人的基本义务 | 第35页 |
| ·不得免除商品房出卖人的故意和重大过失责任 | 第35页 |
| ·不得违反公平原则 | 第35-36页 |
| ·评析我国合同法及其司法解释对格式条款效力的规定 | 第36-38页 |
| ·商品房预售合同的常见格式条款及其效力 | 第38-44页 |
| ·合同标的方面的格式条款及其效力 | 第38-39页 |
| ·履行期限、地点和方式方面的格式条款及其效力 | 第39-41页 |
| ·违约责任方面的格式条款及其效力 | 第41-42页 |
| ·定金方面的格式条款及其效力 | 第42页 |
| ·扩大解释不可抗力的格式条款及其效力 | 第42-43页 |
| ·要约邀请方面的格式条款及其效力 | 第43-44页 |
| ·商品房预售合同其他格式条款及其效力 | 第44-46页 |
| 结语 | 第46-47页 |
| 致谢 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 攻读学位期间的研究成果 | 第51页 |
