房地产市场调研在项目前期定位中的实证研究--以X项目为例
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-13页 |
| ·研究意义 | 第9页 |
| ·国内外现状 | 第9-11页 |
| ·研究内容与方法 | 第11-12页 |
| ·研究内容 | 第11-12页 |
| ·研究方法 | 第12页 |
| ·创新点 | 第12-13页 |
| 2 房地产市场调研和预测理论 | 第13-20页 |
| ·房地产市场调研的重要性 | 第13-14页 |
| ·房地产市场调研的方法 | 第14-16页 |
| ·文案调研 | 第14-15页 |
| ·实地调研 | 第15页 |
| ·特殊调研 | 第15-16页 |
| ·房地产市场调研中的关键变量 | 第16-17页 |
| ·面向市场环境的调查 | 第16页 |
| ·面向物业的市场调查 | 第16-17页 |
| ·面向客户的市场调查 | 第17页 |
| ·房地产市场预测 | 第17-20页 |
| ·房地产预测的原理 | 第18页 |
| ·房地产预测内容 | 第18-19页 |
| ·房地产市场预测程序 | 第19-20页 |
| 3 市场研究分析模型及方法 | 第20-28页 |
| ·宏观市场分析相关模型 | 第20-23页 |
| ·市场所处阶段研究 | 第20-21页 |
| ·整体市场分析 | 第21-23页 |
| ·微观数据处理主要方法 | 第23-28页 |
| ·定性分析法 | 第23-25页 |
| ·定量分析法 | 第25-28页 |
| 4 项目市场调研实证分析 | 第28-44页 |
| ·项目调研目标 | 第28-29页 |
| ·外部环境 | 第28-29页 |
| ·内部环境 | 第29页 |
| ·项目调研规划 | 第29页 |
| ·项目调研分析 | 第29-44页 |
| ·光谷区域房地产市场分析 | 第29-34页 |
| ·竞争对手分析 | 第34-36页 |
| ·地块分析 | 第36-38页 |
| ·项目高级SWOT分析 | 第38-40页 |
| ·需求分析 | 第40-44页 |
| 5 项目前期定位 | 第44-57页 |
| ·项目定位背景描述 | 第44页 |
| ·物业定位 | 第44-45页 |
| ·档次定位 | 第44页 |
| ·功能定位 | 第44页 |
| ·形象定位 | 第44-45页 |
| ·客户定位 | 第45-48页 |
| ·客户来源分类 | 第45页 |
| ·客户群体分类 | 第45-48页 |
| ·产品定位 | 第48-49页 |
| ·规划设计 | 第48-49页 |
| ·建筑风格 | 第49页 |
| ·园林规划 | 第49页 |
| ·道路系统 | 第49页 |
| ·户型与配套 | 第49-51页 |
| ·户型设计 | 第49-50页 |
| ·户型配比 | 第50页 |
| ·配套设施 | 第50-51页 |
| ·价格定位 | 第51-56页 |
| ·市场比较法 | 第51-55页 |
| ·收益法 | 第55-56页 |
| ·营销策略分析 | 第56-57页 |
| ·LOGO以及SLOGEN | 第56页 |
| ·广告推广方式 | 第56页 |
| ·销售控制分析 | 第56-57页 |
| 6 研究结论 | 第57-58页 |
| ·突破性 | 第57页 |
| ·局限性 | 第57页 |
| ·结论 | 第57-58页 |
| 参考文献 | 第58-59页 |
| 致谢 | 第59页 |
