| 中文摘要 | 第1-10页 |
| 英文摘要 | 第10-12页 |
| 第一章 对房地产市场进行宏观调控的法理基础 | 第12-18页 |
| 一、对房地产市场实施宏观调控的法理基础 | 第12-16页 |
| (一) 法哲学基础 | 第12-14页 |
| (二) 法经济学基础 | 第14-15页 |
| (三) 宪法基础 | 第15-16页 |
| 二、对我国房地产市场进行宏观调控的现实意义 | 第16-18页 |
| (一) 促进国民经济持续、稳定、协调发展 | 第16页 |
| (二) 优化产业结构 | 第16页 |
| (三) 完善社会主义市场经济体制 | 第16-17页 |
| (四) 集约利用土地,增加国家财政收入,提高防范金融风险的能力,促进社会可持续、协调发展 | 第17-18页 |
| 第二章 我国房地产市场发展的现状及存在的问题 | 第18-27页 |
| 一、我国房地产市场发展的现状 | 第18-21页 |
| (一) 房地产投资规模不断扩大 | 第18-19页 |
| (二) 房地产业在GDP中所占比重不断扩大 | 第19页 |
| (三) 我国房地产市场发展状况呈阶梯状分布 | 第19-20页 |
| (四) 商品房价格的持续、快速上涨得到初步遏制 | 第20-21页 |
| 二、目前房地产市场存在的主要问题 | 第21-27页 |
| (一) 政府对房地产投资结构的调控不力 | 第21-22页 |
| (二) 土地政策的偏差导致地价房价不断上涨 | 第22-23页 |
| (三) 对房地产市场的金融调控不力 | 第23-27页 |
| 第三章 我国现有房地产市场宏观调控手段及其实施效果分析 | 第27-37页 |
| 一、主要的宏观调控手段 | 第27-32页 |
| (一) 产业政策手段 | 第27-29页 |
| (二) 财政手段 | 第29-30页 |
| (三) 税收手段 | 第30-31页 |
| (四) 金融手段 | 第31-32页 |
| 二、我国现有宏观调控法律手段的实施效果分析 | 第32-37页 |
| (一) 产业政策方面——"90/70"政策的落实情况 | 第32-33页 |
| (二) 财政手段——经济适用房政策的落实情况 | 第33-36页 |
| (三) 金融手段——货币政策的实施情况 | 第36-37页 |
| 第四章 完善我国房地产市场宏观调控的法律对策 | 第37-49页 |
| 一、财政调控手段——建立财政支持的住房保障体系 | 第37-40页 |
| (一) 经济适用房制度保障的对象 | 第37页 |
| (二) 经济适用房建设的管理机构及资金来源 | 第37-38页 |
| (三) 经济适用房的开发方式 | 第38-40页 |
| 二、税收调控手段——参照房地产市场运行过程调整税制 | 第40-44页 |
| (一) 房地产市场运行各阶段的税负分配 | 第40-42页 |
| (二) 对现有税制的调整建议 | 第42-44页 |
| 三、金融调控手段——总量控制、模式创新、稳健的房地产金融调控政策 | 第44-49页 |
| (一) 继续控制货币总量收缩银行流动性 | 第45页 |
| (二) 推进房地产融资模式创新 | 第45-47页 |
| (三) 提高金融调控政策的稳定性 | 第47-48页 |
| (四) 完善房地产金融法规 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第53页 |
