| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 1. 绪论 | 第10-15页 |
| ·问题的提出 | 第10-11页 |
| ·研究背景 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12页 |
| ·研究对象 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13页 |
| ·创新及不足 | 第13页 |
| ·创新 | 第13页 |
| ·不足 | 第13页 |
| ·文章结构和安排 | 第13-15页 |
| 2. 资本结构相关理论及研究综述 | 第15-28页 |
| ·财务管理相关概念 | 第15-16页 |
| ·资本结构的定义 | 第15页 |
| ·资本结构的主要分析指标 | 第15-16页 |
| ·相关资本结构理论的发展 | 第16-24页 |
| ·传统资本结构理论 | 第16-18页 |
| ·现代资本结构理论阶段 | 第18-22页 |
| ·新资本结构理论阶段 | 第22-24页 |
| ·国内外相关研究成果 | 第24-28页 |
| ·国外相关研究成果 | 第24-25页 |
| ·国内相关研究成果 | 第25-28页 |
| 3. 我国房地产行业上市公司的基本分析 | 第28-35页 |
| ·房地产行业概述 | 第28-29页 |
| ·房地产的概念 | 第28页 |
| ·房地产业的发展状况 | 第28-29页 |
| ·房地产行业上市公司的基本情况 | 第29-35页 |
| ·我国房地产企业上市的历史发展 | 第29-30页 |
| ·我国房地产上市企业的特征 | 第30页 |
| ·我国房地产行业上市公司的资本结构特点 | 第30-33页 |
| ·房地产上市公司的业绩表现 | 第33-35页 |
| 4. 我国房地产行业上市公司资本结构与公司业绩的实证分析 | 第35-49页 |
| ·样本的选取 | 第35页 |
| ·数据的来源 | 第35-36页 |
| ·各个指标的选择 | 第36-40页 |
| ·被解释变量 | 第36-38页 |
| ·解释变量 | 第38-40页 |
| ·控制变量 | 第40页 |
| ·对样本数据的指标做统计性描述 | 第40-42页 |
| ·模型的构建 | 第42-45页 |
| ·样本各变量的相关性分析数据 | 第45页 |
| ·实证结果及分析 | 第45-49页 |
| ·资本结构指标对于公司业绩的影响的实证结果 | 第45-46页 |
| ·资本结构项目类别比率指标对业绩的影响的实证结果 | 第46页 |
| ·对实证结果的分析 | 第46-49页 |
| 5. 对策与建议 | 第49-55页 |
| ·健全企业的破产制度 | 第49页 |
| ·大力发展债券市场，提供更多的融资方式 | 第49-51页 |
| ·大力发展多元化的房地产金融市场，形成具有多种金融资产和金融工具的房地产二级金融市场，以分散银行贷款风险 | 第51-52页 |
| ·寻求战略合作、联盟，实现规模经营 | 第52-53页 |
| ·加强资本市场和房地产市场的双向监管 | 第53页 |
| ·加强负债对企业的约束作用 | 第53-54页 |
| ·尽力扭转股权融资偏好 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
| 后记 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58页 |