| 摘要 | 第1-7页 |
| 前言 | 第7-8页 |
| 一、我国夫妻财产制概述 | 第8-13页 |
| （一） 我国夫妻财产制度概述 | 第8-10页 |
| 1. 夫妻财产制度的定义 | 第8页 |
| 2. 我国现行的夫妻财产制度 | 第8-10页 |
| （二） 我国夫妻拥有房屋之法理剖析 | 第10-13页 |
| 二、我国离婚夫妻拥有房屋性质及其分割 | 第13-16页 |
| （一） 夫妻共同共有房屋及其分割 | 第13-15页 |
| 1. 夫妻共有房屋性质界定 | 第13页 |
| 2. 对夫妻共有房屋之分割 | 第13-15页 |
| （二） 夫妻个人分别所有房屋及其归属 | 第15-16页 |
| 1. 夫妻个人所有房屋性质界定 | 第15页 |
| 2. 夫妻个人所有房屋之归属 | 第15-16页 |
| 三、离婚房屋分割所面临的法律难点与分析 | 第16-29页 |
| （一） 一方所有房屋在婚后增值部分之归属 | 第16-20页 |
| 1. 房屋装修添附部分离婚时的归属 | 第16-17页 |
| 2. 房屋基于市场因素增值部分离婚时的归属 | 第17-19页 |
| 3. 一方婚前按揭贷款购房婚后夫妻共同还贷离婚时增值部分的归属 | 第19-20页 |
| （二） 一方所有房屋在婚后租金收益之归属 | 第20-22页 |
| （三） 产权证发放滞后导致房屋权属之争 | 第22-24页 |
| （四） 配偶间尚未变更产权登记的赠与约定的能否撤销之争 | 第24-26页 |
| （五） 关于父母为子女购房出资的性质及归属 | 第26-28页 |
| （六） 离婚后按揭贷款房屋债务之清偿 | 第28-29页 |
| 四、完善我国离婚房屋分割法律政策之建议 | 第29-31页 |
| （一） 针对夫妻一方所有房屋增值和租金收益问题的立法建议 | 第29页 |
| （二） 针对《物权法》中不动产物权公示登记与夫妻财产制度适用冲突的立法建议 | 第29-30页 |
| （三） 针对完善夫妻财产约定制度的立法建议 | 第30页 |
| （四） 针对按揭贷款购房问题的立法建议 | 第30-31页 |
| 结论 | 第31-32页 |
| 参考文献 | 第32-34页 |
| 致谢 | 第34页 |
