| 内容摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 引言 | 第10页 |
| 一、房地产产权保险的一般问题 | 第10-16页 |
| （一） 房地产产权保险内涵 | 第10-14页 |
| 1. 产权的内涵 | 第11-12页 |
| 2. 房地产产权 | 第12-13页 |
| 3. 房地产产权保险的特性 | 第13-14页 |
| （二） 房地产产权保险的运作方式 | 第14-16页 |
| 二、房地产产权保险的理论分析 | 第16-21页 |
| （一） 经济学分析 | 第16-17页 |
| （二） 法学分析 | 第17-21页 |
| 1. 民商法视角 | 第17-18页 |
| 2. 经济法视角 | 第18-20页 |
| 3. 社会法视角 | 第20-21页 |
| 三、美国产权保险制度背景与价值 | 第21-26页 |
| （一） 美国产权保险制度产生背景 | 第21-24页 |
| （二） 美国产权保险对中国的价值 | 第24-26页 |
| 1. 减免房地产产权登记机关的负担 | 第24-25页 |
| 2. 提升交易安全和效率 | 第25页 |
| 3. 完善保险品种，促进保险业发展 | 第25-26页 |
| 四、构建我国房地产产权保险制度的现实基础与障碍 | 第26-38页 |
| （一） 我国房地产交易中存在的风险 | 第26-27页 |
| 1. 土地权利复杂与模糊 | 第26页 |
| 2. 房屋产权的复杂多样 | 第26-27页 |
| 3. 房地产交易中的其他风险 | 第27页 |
| （二） 我国房地产保险业现状与不足 | 第27-29页 |
| 1. 常规保险——保障投保人房产及附属物利益 | 第28页 |
| 2. 个人抵押贷款房屋保险——保障贷款人利益 | 第28-29页 |
| 3. 个人抵押商品住房综合保险——兼具还贷保证保险之功能 | 第29页 |
| （三） 现存措施应对房地产交易风险的不足 | 第29-34页 |
| 1. 现有房产交易中的公证程序存在缺陷 | 第29-32页 |
| 2. 现有房产交易中律师见证存在缺陷 | 第32-34页 |
| （四） 登记制度存有改革空间 | 第34-35页 |
| （五） 房地产产权保险制度在我国面临的障碍 | 第35-38页 |
| 1. 产权产籍管理基础信息缺失 | 第35-36页 |
| 2. 现有制度对产权保险的挤压 | 第36-37页 |
| 3. 《物权法》关于登记机关赔偿责任之规定 | 第37-38页 |
| 五、构建我国的房地产产权保险制度 | 第38-51页 |
| （一） 立法上完善 | 第38-44页 |
| 1. 立法模式 | 第38-39页 |
| 2. 《房地产产权保险试行条例》内容 | 第39-44页 |
| （二） 房地产产权保险的相关配套措施 | 第44-48页 |
| 1. 产权登记机关转为形式审查 | 第44-45页 |
| 2. 产权信息库之系统构建 | 第45-48页 |
| （三） 折中方案 | 第48-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-53页 |